股市暴跌波及楼市，二手买家频繁变卦

股市暴跌波及楼市，影响楼市购买力（网络图）

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　近期股市的调整，正悄悄影响着顺德的二手房楼市，一些准备出手的普通买家突然捉襟见肘，被迫暂缓入市。业内人士分析认为，如果股市没有好转，刚刚回暖的楼市交易量或将再度下挫。更有业内人士表示，受近期股市下跌影响，顺德二手房的交易量与早前股市牛市时二手房的交易量相比，已经下降了20%多。

现象：笃定买家　临时变卦了

　　据大良一位二手房经纪人小何告诉顺德城市网记者，她手上有一套售价90万元的二手房，业主说自己现在在股市中赔钱，着急卖房套现资金。但早几天小何接到电话说，之前说好要拿下这套房的客户临时变卦了，原因是在股市中赔了20多万元。

　　小何透露，不仅是她，门店的其他同事最近也碰到了不少买家临时变卦的情况，有的是看到一半中途停止，有的是本来已经准备买的突然不买了。“之前带客户看了10多次房，后来再打电话沟通时，突然就说再也不看房了，仔细一打听，几乎都是因为在股市中赔了钱。”眼见要到手的佣金不翼而飞，小何感到有些意外失落。

　　这位看房人，小何已经接待了两个月，前后看了15套房，终于在6月中旬看中了一套90万元的3室1厅2卫2阳的房子，按照2.5%的佣金计算，这笔买卖就有2.25万元的佣金。可没想到没过一个星期，对方给小何打来电话，说在股市中赔了20多万元，暂时凑不足首付，买房的事情也就无限期推迟了。

　　记者在顺德大良二手房市场走访时发现，确实有看房人因为炒股赔钱原因而打消了之前入手二手房市场的打算。郑锋就是其中的一个。郑锋告诉记者，去年下半年到今年上半年自己炒股赚了近15万元，没想到股市突然狂跌不止，反而倒亏了5万元，现在短期内都不会考虑入手了。

业界：股市楼市是同步的过程

　　对此，有业内人士认为，股市获利缩水会影响楼市购买力，楼市与股市有时也是相互推动的关系。股市兴旺，股民赚钱后财富增加，买房需求上升；股市走熊，股民亏钱后财富缩水，购房需求亦会下降。

　　天之龙地产作为顺德本土的二手房代表性的代理商，其董事常务副总经理李超棠分析认为，前段时间确实存在股市的资金在慢慢回流到房市，不排除有部分消费者通过套现股市盈利来购买房子，这是对楼市利好的一面。但现在的情况是，股市没有好转，甚至狂跌不止，这就导致刚刚回暖的楼市交易量直接或间接受到影响。李超棠直言，根据天之龙地产监测数据显示，受近期股市下跌影响，顺德二手房的交易量与早前股市牛市时二手房的交易量相比，已经下降了20%多。

　　李超棠相信，在一个中长期阶段，股市、楼市和经济发展整体的趋势是一致的，当然，股市、楼市之间存在着各自的规律，也会出现一些短期的背离，但是中长期来看，经济发展、楼市、股市是一个同步的过程，稳定的股市有利于促进楼市的健康发展。

　　顺德骏威物业有关负责人也认为，股市暴跌对楼市也是重大利空，股市持续下跌会影响楼市购买力，不仅会使投资者之前的获利全部回吐，甚至还会令其本金被“吞”，买房资金为此大打折扣。