德胜河南岸近4万方地块再次取消交易

顺德容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块位置图（红圈部分）

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　日前，顺德区公共资源交易中心网站发布一则公告，引起了顺德房地产业界的关注，内容为：撤销德胜河南岸B号地块的网上挂牌出让。该地块位于容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西，宗地面积39179.88㎡，容积率>1.0且≤3.8，出让起始价35262万元，楼面价2368.43元/㎡。顺德城市网记者翻查资料发现，该宗地曾于2014年1月27日挂牌，最终因故取消交易，今年拟挂牌出让后再度遭遇“取消交易”。

　　该宗编号为TD2015(SD)WG003，所处位置毗邻容奇港，拥有一线天然江景，周边有海信科龙大厦、永盈大厦，商业金融业配套完善。宗地周边交通路网发达，有105国道、碧桂路、广珠西线高速等城市干道环绕。通过容奇大桥连接的北岸，无缝接驳顺德大良新城区，区域价值备受业界关注。

政府公告中对撤销交易原因作出的解释

　　这样优越的黄金地段临江地块，为何会再次遭遇“冷落”，以取消交易告终呢？政府公告中对撤销交易原因作出如下解释，“为了配合祥和过江隧道的建设，整合周边土地进行统筹开发，根据委托方要求撤销本宗地网上挂牌出让活动”。记者注意到，宗地原计划于7月23日最终进行土地使用权交易，而公告发布日期为7月22日，即保证金截至的前一日。

　　顺德城市网记者翻查资料得知，该宗地曾计划于2014年1月27日进行土地使用权交易，后因故取消交易。值得注意的是，今年再次挂牌，土地面积虽不变，出让起始价则由原来的44039万元降至35262万元，最高容积率由原来的4.0降至3.8，调整后楼面价上升442元/㎡。

　　有业界人士认为，该地块地处政府“一河两岸”规划核心区域，交通路网发达，地段好是不容置疑的。但是拿地价并不便宜，客观上对开发商的刺激作用不大。

　　正如合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹说的，目前顺德房地产市场已经相对饱和，楼市库存量仍然很大，但是顺德人口增量内驱力不足，顺德的消费力，特别是刚需性消费力并没有优势。在这种情况下，开发商对于扩充土地储备很有可能保持观望态度，拿地热情难测。

7月份顺德网上挂牌出让地块信息