伦教首个业联会成立，业委会有人撑腰了　

与会业主委员会代表展开热烈讨论

　　顺德城市网消息　（见习记者文宁、谢晴惠）　1月23日，对于伦教常教居委会来讲是一个值得记下的日子，当天晚上，伦教常教社区第六居民小组的“业主委员会代表联合会”正式成立，这是伦教首次尝试在居民小组内成立业主委员会代表联合会。

伦教有了首个业主委员会代表联合会

　　当晚，常教社区第六居民小组11个小区的60多名业主出席了会议，大会选举杨厚基为业联会首届理事长。顺德城市网记者了解到，第六居民小组业主委员会代表联合会创新的意义在于：主要由各个楼盘小区业主委员会组成，成员是小区业委会主任、副主任等。

　　常教居委会副书记陆少玲介绍说，这是伦教首个业主委员会代表联合会。陆少玲告诉记者，联合会成立后，主要是为各楼盘的业主委员会搭建沟通互助平台，发挥桥梁作用，解决小区业主实际问题，协调、组织和调解小区中可能出现的问题，共同营造和谐的社区氛围。

　　记者了解到，常教社区辖区内有11个楼盘小区，常住居民有3000多户，已经成立业委会的小区有7个，其他4个小区还没有成立业委会。为此，陆少玲希望常教第六居民小组“业联会”能够发挥示范性作用。“日后，如果‘业联会’能够运作成功，将会在常教社区进行推广。”

　　作为“业联会”的首任理事长，枫叶湾小区业委会主任杨厚基一方面欣慰常教社区敢于在业委会的管理上进行创新，另一方面，他更深感压力。杨厚基向记者讲述了他对业联会的思考，他表示，接下来将会做好以下几方面工作：一是组织业主学习有关物业、物权等方面的政策法规及条例，协助政府制定新的物业服务标准。

　　二是了解并掌握各小区业主及业主委员会的基本情况，开展专题调研、讨论，向政府有关部门反映业主的建议和要求；三是建立不同业主委员会之间的沟通交流平台，共同协商并解决小区管理中出现的各类问题，参与调解因物业管理而引发的各种矛盾、纠纷；四是协助尚未成立业主委员会小区组建业主委员会。

业主都盼业联会建立沟通监督平台

　　对于联合会的成立，与会业主们都抱以较高的关注，他们希望联合会能够在维护业主权益、促进小区和谐上发挥积极作用。

　　常教大成花园业主孟先生则认为，虽然他所在的小区已经成立了业主委员会，但是缺乏凝聚力，他希望联合会成立后能够把小区业主们凝聚起来，共同解决物业管理引发的矛盾和纠纷问题。

　　来自唯美家园的彭女士则更希望联合会能够尽快促进其小区成立业主委员会。据了解，由于当前唯美家园还没有成立业委会，物业公司服务水平很差，业主也希望通过成立业委会解决问题。“车库漏水大半个月没有修，电梯2个月坏了10多次，电梯语音提示坏了，物业说好两天之内修好，一个月投诉了十几次才修好。”彭女士希望业联会能够为业主们提供一个沟通交流、监督投诉的平台。

◆延伸阅读

楼盘小区中业主委员会运行中普遍存在的问题

　　1.多数小区没有成立业主委员会，且业主委员会组建过程存在不规范现象。近年来，业主委员会不规范操作成为物业投诉的热点。

　　2.根据北上广深已成立的业委会中，能够充分发挥作用的不足10%，相当多的业委会由于缺乏专业知识，不能或没有发挥作用。同时，一些业委会委员自身素质不足，少数人因贪图名利被人收买，甚至与人串通，不仅不能代表大数业主利益，甚至无视小区业主利益的损害。

　　3.业主委员会的相关法律不健全。目前国家没有出台相关的法律法规支持业主委员会的组建、成立等，业委会难以取得应有的社会地位。在大多数业主面前，业委会没有权威；在物管公司面前，业委会底气不足，使有些业委会在可能的情况下，尽量回避矛盾。