顺德房产契税算法改变，市民成本或增加

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　“现在的顺德房产契税不按照套内面积计算，按建筑面积计算？”昨日（5月22日），有网友在顺德城市网微信留言咨询，对此，顺德城市网记者从顺德区地税局相关负责人了解到，在今年3月1日之后网签确权的商品房，交易契税都是按建筑面积计算。

超八成业内人士表示不了解具体情况

　　记者走访了顺德多个地产中介，大部分人表示已经收到明确消息。位于和桂路的嘉锦物业经理江志勇表示没听说过，“目前我们出售的二手房基本单位是小单位，暂时没业主反映这个问题。”但江经理也表示很奇怪，一般比较重要的政策变动，在他们的二手中介联盟群都会发布消息讨论，但关于顺德按照建筑面积计算房地产契税的信息，群里没有任何消息。据悉，目前万科缤纷四季贴公告通知业主房产契税有变动，通知业主要尽快办理房产证。

　　记者电话联系了负责顺德楼盘销售的佛山合富辉煌和世联地产的相关工作人员，大部分表示并没有收到明确的消息。其中合富辉煌佛山公司副总经理陈熹也表示，“昨天才刚到消息，对具体情况也不太了解。”

　　对此，顺德区地税部门相关负责人已明确表示，在顺德，在今年3月1日之后网签确权的商品房，交易契税都是按建筑面积计算。而3月1日前备案，6月20日前完税的房产交易，仍可按旧的契税标准计算。

市民：多交上千契税，面包又贵了！

　　如按照以前顺德的房产交易契税，个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1%税率征收契税，90-120平方米为1.5%，120平方米以上为3%。按照新的政策，套内面积换成建筑面积，即建筑面积90平方米以下享有1%契税优惠，建筑面积90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。

　　比如说，如果一套房子的套内面积是85平方米，建筑面积是97平方米，如果这套房子是在3月之后才备案的，就要按建筑面积算，契税就要按1.5%来计价，按新标准就至少要多交几千元的契税。对此，大部分市民表示很难接受。其中今年才大学毕业的李先生无奈表示，“刚毕业就忙于买房买车，很难‘买面包’”。

　　在今年年初，顺德区财税局公布数据显示，2013年顺德区税源主要增长点在房地产市场(包括一级土地市场，二级土地市场以及商品房成交市场)，去年房地产行业地方税收44.47亿元，占地方税收的比重为31.1%。其中房产交易契税收入81384万元，同比增长17.6%。