容桂东提速，楼市“洼地”潜力看涨

“容桂东”提速，大良、容桂一体化进程加快，“容桂东”的优越景观资源将进一步被挖掘（图中项目为东逸湾的滨水别墅）

　　顺德城市网消息　（记者张大伟）　“‘容桂东’要提速？”面对顺德城市网记者的提问，家住大良的李芸提起了精神，因为她正考虑是否要在“容桂东”买房，对于“容桂东”提速这一话题，李芸的兴趣显然很大。近日，顺德召开两会，政府工作报告提到要加速顺德新城重要辐射片区“容桂东”的建设，同时加快大良、容桂一体化进程，“容桂东”再获关注。

大鳄云集，俨然成为顺德楼市主战场

　　作为顺德的中心城区，大良无疑是顺德楼市最热的区域之一，而一河之隔的容桂也不逊色，同样云集了众多地产大鳄，尤其是容桂东部，这一顺德新城主要辐射片区以及容桂未来建设规划的重点区域，俨然成为了各路开发商“圈地”的主战场。

　　无论是早前的“一河两岸”还是后来的“两河四片区”以及容桂东部发展规划和科技新城战略，“容桂东”这一被105国道、碧桂路、桂洲大道东、德胜河等交通干道包裹，占据容桂八分之一面积的区域，一直以来都是顺德城市升级战略中的重要一环，未来其还将与对岸的顺德新城拼接成一张靓丽的城市“名片”展现顺德岭南水乡的韵味和城市魅力。同时作为容桂城市升级和产业转型的核心引擎，“容桂东”将承担容桂城市经济发展的重要推动力。

　　除了处在城市规划的中心区域，“容桂东”还有着德胜河、眉蕉河等稀缺的景观资源，其发展潜力一向被外界看好。业界人士普遍认为，虽然“容桂东”起步稍晚，但凭借优越的自然条件，其楼市“洼地”效应明显，目前已吸引众多实力开发商进驻，如本土的东逸湾、美的地产、高骏实业以及外来的保利、佳兆业、龙光、瑞丰等，区域内“群雄割据”，各路开发商“占山为王”。

业界分析，普遍看好称提速红利显现

　　对于政府工作报告中涉及的“容桂东”提速计划，顺德科技创新中心负责人、广东高骏实业投资集团有限公司总经理张灿群表示，计划的提出表明政府将加大“容桂东”的资源配置和倾斜，加快完善区域内市政、生活配套和环境整治，对于区域内的楼市发展来讲，这是一个利好消息。

　　同时，业内人士张先生也认为，随着“容桂东”的提速，项目开发的周期也会随之缩短，而借助公共配套设施的完善，项目配套“水涨船高”，项目价值随之提升。另外，区域内一成熟大盘的相关负责人也表示，随着大良容桂一体化进程的加快，两地交通将更加通达，“容桂东”的楼市潜力也将进一步被释放，区域楼市看涨。

仍在观望，消费者认为目前仅看到规划

　　“之前犹豫是否要在那里买房，主要是因为那边的生活、交通等配套设施还不够完善，如果有这个提速计划的话，那可以考虑一下。”李芸目前在大良和容桂挑房子，考虑当下的配套和生活环境，她倾向于大良，但想到性价比及未来的升值空间，她更青睐“容桂东”，犹豫之际当其听到“容桂东”将要提速消息的时候，她表示自己可能会选“容桂东”了。

　　与李芸的想法相比，邓小姐的观望情绪更加明显：“现在仅仅是规划而已，什么时候才会真正有效果还不得而知，等一段时间再说吧。”邓小姐表示，自己刚出来工作不久，目前并不着急买房，可以再观察一段时间。“听到消息之后，对于‘容桂东’的期待我还是有所加深的。”邓小姐如是说。

■项目搜罗

☆东逸湾

　　经过十多年的“精耕细作”，东逸湾这座魅力滨海小城的配套日臻完善，学校、公寓、酒店、公园、商场等优质配套设施齐全，小城生活渐入佳境。

　　在售：“性价比之王”双子星座，“金三角”系列产品：街铺和85方精装三房

☆美的御海东郡

　　设有超大规模的人工湖，项目属于南中国罕有的大型国际水滨生态家园，东面靠近德胜河，南面对着眉蕉河，属南向江景房。

　　在售：88—118平方米刚需户型

☆佳兆业·金域天下

　　欧式庄园小镇风格，拥有7000平方米的豪华会所和国家一流资质的管理服务，会所、休闲运动场所等配套设施齐全。

　　在售：5期5、21、22座洋房单位，户型主打70-128平米的3居单位

☆保利外滩一号

　　项目秉承“前江后园，园中看江，江边赏园，江园合一”的规划理念，二、三线江景单元的景观价值得到提升，每一个建筑单体享有较好的江景与园景。

　　在售：120-140平米（套内面积）的3-4居单位，楼高32层，两梯三户设计

☆顺德科技创新中心

　　容桂“科技新城”首个启动开发建设项目，包括产学研、企业研发和总部办公区以及综合配套服务区等功能分区。

　　在售：写字楼，200—2000平方米，1期还有少量余货，2期年后推出。