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容桂东提速,楼市“洼地”潜力看涨



“容桂东”提速,大良、容桂一体化进程加快,“容桂东”的优越景观资源将进一步被挖掘(图中项目为东逸湾的滨水别墅)


  顺德城市网消息 (记者张大伟) “‘容桂东’要提速?”面对顺德城市网记者的提问,家住大良的李芸提起了精神,因为她正考虑是否要在“容桂东”买房,对于“容桂东”提速这一话题,李芸的兴趣显然很大。近日,顺德召开两会,政府工作报告提到要加速顺德新城重要辐射片区“容桂东”的建设,同时加快大良、容桂一体化进程,“容桂东”再获关注。

大鳄云集,俨然成为顺德楼市主战场

  作为顺德的中心城区,大良无疑是顺德楼市最热的区域之一,而一河之隔的容桂也不逊色,同样云集了众多地产大鳄,尤其是容桂东部,这一顺德新城主要辐射片区以及容桂未来建设规划的重点区域,俨然成为了各路开发商“圈地”的主战场。

  无论是早前的“一河两岸”还是后来的“两河四片区”以及容桂东部发展规划和科技新城战略,“容桂东”这一被105国道、碧桂路、桂洲大道东、德胜河等交通干道包裹,占据容桂八分之一面积的区域,一直以来都是顺德城市升级战略中的重要一环,未来其还将与对岸的顺德新城拼接成一张靓丽的城市“名片”展现顺德岭南水乡的韵味和城市魅力。同时作为容桂城市升级和产业转型的核心引擎,“容桂东”将承担容桂城市经济发展的重要推动力。

  除了处在城市规划的中心区域,“容桂东”还有着德胜河、眉蕉河等稀缺的景观资源,其发展潜力一向被外界看好。业界人士普遍认为,虽然“容桂东”起步稍晚,但凭借优越的自然条件,其楼市“洼地”效应明显,目前已吸引众多实力开发商进驻,如本土的东逸湾、美的地产、高骏实业以及外来的保利、佳兆业、龙光、瑞丰等,区域内“群雄割据”,各路开发商“占山为王”。

业界分析,普遍看好称提速红利显现

  对于政府工作报告中涉及的“容桂东”提速计划,顺德科技创新中心负责人、广东高骏实业投资集团有限公司总经理张灿群表示,计划的提出表明政府将加大“容桂东”的资源配置和倾斜,加快完善区域内市政、生活配套和环境整治,对于区域内的楼市发展来讲,这是一个利好消息。

  同时,业内人士张先生也认为,随着“容桂东”的提速,项目开发的周期也会随之缩短,而借助公共配套设施的完善,项目配套“水涨船高”,项目价值随之提升。另外,区域内一成熟大盘的相关负责人也表示,随着大良容桂一体化进程的加快,两地交通将更加通达,“容桂东”的楼市潜力也将进一步被释放,区域楼市看涨。

仍在观望,消费者认为目前仅看到规划

  “之前犹豫是否要在那里买房,主要是因为那边的生活、交通等配套设施还不够完善,如果有这个提速计划的话,那可以考虑一下。”李芸目前在大良和容桂挑房子,考虑当下的配套和生活环境,她倾向于大良,但想到性价比及未来的升值空间,她更青睐“容桂东”,犹豫之际当其听到“容桂东”将要提速消息的时候,她表示自己可能会选“容桂东”了。

  与李芸的想法相比,邓小姐的观望情绪更加明显:“现在仅仅是规划而已,什么时候才会真正有效果还不得而知,等一段时间再说吧。”邓小姐表示,自己刚出来工作不久,目前并不着急买房,可以再观察一段时间。“听到消息之后,对于‘容桂东’的期待我还是有所加深的。”邓小姐如是说。

■项目搜罗

☆东逸湾

  经过十多年的“精耕细作”,东逸湾这座魅力滨海小城的配套日臻完善,学校、公寓、酒店、公园、商场等优质配套设施齐全,小城生活渐入佳境。

  在售:“性价比之王”双子星座,“金三角”系列产品:街铺和85方精装三房

☆美的御海东郡

  设有超大规模的人工湖,项目属于南中国罕有的大型国际水滨生态家园,东面靠近德胜河,南面对着眉蕉河,属南向江景房。

  在售:88—118平方米刚需户型

☆佳兆业·金域天下

  欧式庄园小镇风格,拥有7000平方米的豪华会所和国家一流资质的管理服务,会所、休闲运动场所等配套设施齐全。

  在售:5期5、21、22座洋房单位,户型主打70-128平米的3居单位

☆保利外滩一号

  项目秉承“前江后园,园中看江,江边赏园,江园合一”的规划理念,二、三线江景单元的景观价值得到提升,每一个建筑单体享有较好的江景与园景。

  在售:120-140平米(套内面积)的3-4居单位,楼高32层,两梯三户设计

☆顺德科技创新中心

  容桂“科技新城”首个启动开发建设项目,包括产学研、企业研发和总部办公区以及综合配套服务区等功能分区。

  在售:写字楼,200—2000平方米,1期还有少量余货,2期年后推出。


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