新年第一拍落锤 2014土地市场大幕开启

2014年1月顺德土地市显得十分活跃

　　顺德城市网消息　（记者张大伟）　1月6日，陈村岗北伟业大道以南、国通大道以北，面积超20万平方米的地块以底价成交。这并未在市场掀起多少涟漪，顺德城市网记者在拍卖现场看到的是，冷冷清清的场面、只有一家报价的企业以及底价成交的结果，这一切似乎预示着2014年的顺德土地市场依然会跌宕起伏。

　　一波未平一波又起。“挂牌14宗，9宗成交，5宗流拍”是2013年最后一个月的土地市场“答卷”，当市场还在评估这样的数据能够打多少分的时候，记者从顺德土地交易中心了解到，算上工业用地和小地块，1月份顺德将有28宗地块出让，其中不乏面积巨大的巨无霸地块。对此合富辉煌佛山公司市场研究部经理廖德源表示，顺德的土地市场不断升温，政府也乘着土地市场热度的升温加快推出土地，加快城市升级的步伐。

市场表现：工业用地+小地块占据主导

　　顺德土地交易中心网站相关信息显示，从1月9日到1月27日，大良、容桂、北滘、龙江、杏坛、均安几个镇街相继推出地块，几乎覆盖了顺德全境，土地市场这般畅旺的景象已经多年不见。其中杏坛数量最多，共有11宗，大良紧随其后，有9宗，其次容桂4宗，北滘2宗，均安、龙江各1宗。

　　众多地块中，最引人瞩目的地块有：出让地块中面积最大的为龙江朝阳工业园区域“三合一”地块，合共155860.83平方米，其次为北滘BJ-1地块，面积为89440.91平方米，大良科技工业园西-6-1地块以81658.12平方米排在第三。而剩余地块面积在几十平方米到3万平方米不等。

　　就地块用途来看，工业用地和商住用地数量大体相等，不过，计算面积的话，杏坛的11宗工业用地中面积都在2万平方米左右，大良的两宗工业用地面积分别在9万和8万平方米左右，龙江的一宗仓储用地面积更是超15万平方米，而商住用地中，除了北滘的约9万和3万平方米及容桂的1万和3万平方米地块之外，其余地块面积多为1千平方米左右的小面积地块，因而此次推地潮中工业用地的表现比商住用地更为抢眼。

业界分析：城市升级提速促土地市场活跃

　　对于近期土地市场活跃的表现，合富辉煌佛山公司市场研究部经理廖德源表示，近年来，顺德的潜力受到越来越多外来品牌开发商的青睐，品牌开发商纷纷进驻，顺德的土地市场也随之不断升温，与此同时，政府也乘着土地市场热度的升温加快推出土地，加快城市升级的步伐。

　　此外，业内人士欧先生也表示，土地市场作为一级市场，随着土地供应的增加，楼市产品供应也会趋于稳定，在加速城镇化进程的同时也能起到稳定市场和房价的作用。