高新区将出让400亩核心商住地，不容错过

顺德将崛起的战略新城

　　顺德城市网消息　（记者邹建华）　昨日（12月18日），“‘城载悠悠水乡，智迎盛世之央’ 顺德高新技术产业开发区商务配套区项目发布暨启动仪式”在华桂园举行。顺德城市网记者在启动仪式上获悉，高新区即将于明年推出其核心区域“智域城”内的3大地块，3大地块总面积约399.61亩。

　　顺德高新区与中国南方智谷、两德合作区并为顺德三大产业载体，地域涵盖杏坛、勒流、容桂、大良等镇街，其位于杏坛镇的核心区（启动区）被定位为以高新科技为核心的产业转型升级重要载体。高新区商务配套区（顺德智域城）则位于启动区，规划面积2.67平方公里，可谓高新区核心区的“核心区”。伴随顺德智域城的启动，启动仪式也正式披露信息：明年1季度高新区开始推出顺德智域城内3大地块。

　　据悉，启动区已被正式认定为省级高新技术产业开发区、广东省省市共建循环经济产业基地以及广东省智能制造产业基地。启动区率先提出“生态产业园”的概念，强调“发展持续化、环境生态化”的建设目标，在保留大面积的水系和绿化的前提下，倡导循环经济、环保建筑、清洁生产，致力构建优美宜人的创业和生活环境。

　　在此理念下，位于启动区里的顺德智域城从规划上，以优越的生态环境景观为特点，有中央水道、滨水绿带、中央公园湖区、生活服务轴、水街商务轴、林荫综合轴，共分中央休闲服务区、岭南水乡生活区、美丽生态居住区以及特色宜居新社区的四大功能片区，致力成为集商务办公、展览会议、创新研发、休闲娱乐、安居社区于一体的综合配套区。

　　记者在启动仪式上了解到，约4005亩的智域城土地中，根据规划含商业金融用地219亩、二类居住用地1119.2亩、商住混合用地226.7亩，行政办公用地47.4亩，教育设施用地59.2亩，居住服务设施用地7.1亩，其他用地2326.4亩。值得注意的是，在即将推出的3大土地开发方面，高新区会给开发商更多自主权，从而让开发商随市场环境、市场需求变化而作出调整。

　　高新区管委会常务副主任林世龙在启动仪式上充满了激情，他表示，高新区建设正在加快，管委会也将加大力度，加快进度，全面推进高新区建设。“我们招商引资方面已有17家企业入驻，其中包括世界500强浦项钢铁及顺德13家龙腾企业，基础设施建设也正加快，对于智域城的建设，我们也会鼓励开发商参与基础设施建设。我们计划用3-5年时间，打造出一个4000多亩的崭新的战略新城，从而吸引人才及优秀企业。”

　　林世龙欲将开发商纳入基础配套设施建设力量，先打造好宜居宜商环境的想法，与广东省房协理事会长蔡穗声理念一致。启动仪式上，蔡穗声做了以“三中全会后房地产发展趋势”为主题的专题演讲，他说，房地产业和其他产业应结合发展，房地产业也可适度超前发展，即产业还未发展起来时，房地产业要适度先发展，建设好基础设施，营造宜居环境，实现以城带产，并延伸产业链条的功能。

　　顺德区副区长、区经济和科技促进局局长、高新区管委会主任刘怡在启动仪式上则表示，顺德智域城可谓占据天时地利人和优势，开发商也具有更大自主权，为此，她很期待顺德智域城的发展。

■项目有关视频欣赏

　　顺德高新技术产业开发区商务配套区智域城宣传片

　　顺德高新技术产业开发区商务配套区智域城宣传片

　　顺德高新技术产业开发区商务配套区智域城宣传片

■智域城交通优势

9大交通枢纽构筑珠三角两小时生活圈

　　纵向的江珠高速北延线，横向的顺德快速干线……顺德“智域城”本次推出的这三大地块拥有极佳的交通优势。

　　江珠高速北延线与顺德快速干线两条道路以纵横向排列，穿“智域城”而过。作为“内联”的重要道路，顺德快速干线将为“智域城”提供30分钟畅达全区其他镇街的便利，使其接受顺德全区资源辐射。而就在地块旁的顺德快速干线高富路段可直接为市民提供西接顺德新港、至高明，东至中山的服务；作为“外优”重要道路的江珠高速北延线则北可至南海、南可至中山。

　　除这直接作用于“智域城”的两条道路外，珠二环、太澳高速、伦桂路、南国西路、广珠城际线、肇顺南城际轨道干线以及在建的佛山地铁3号线紧紧围绕在“智域城”周边，与珠三角大型交通枢纽实现无缝对接。

　　通过这些道路，从高赞大桥出发，前往广州新白云机场仅需80分钟，到广州中心城区（珠江新城）仅需60分钟，至南沙港46分钟，至深圳（深南大道）100分钟，至珠海（拱北）80分钟，至澳门（横琴口岸）90分钟……这些道路将为顺德“智域城”共同筑起珠三角两小时生活圈。

■智域城重点项目

中央湖公园

220米国际金融大厦伫立

　　面积超过3.5万平方米的大型人工湖面，形成智域城景观高潮区。围绕湖面形成空间组织核心，建设甲级写字楼、休闲服务设施及220米高的地标性建筑—国际金融大厦。此外，周围建设休闲服务设施、小品建筑、水面栈道等景观元素，打造一流的休闲活动场所，使其成为本区及周边区域市民留连忘返之所。

中央水街

构建顺德版“威尼斯”

　　面向北面城市绿心，引入自然水体，在街区中构筑一条南北贯穿的水街，构建顺德版“威尼斯”。水街两侧分别为会展中心、展览中心、艺术中心、SOHO商务公寓、写字楼等，形成全区的生态型商业中心和公共活动核心。水街注重步行街休闲魅力的立体式结合，建成行人友好、生态友好型的开放空间。

滨水门户

广场打造小城魅力水乡景观

　　水街北部是智域城形象的第一展示区，将打造滨水广场。广场将依托水道打造具有岭南水乡韵味的空间，提供丰富的公众生活与交流活动空间，打造小城魅力水乡景观。

南侧门户广场

SOHO孵化器所在地

　　南部与南面的厂区直接衔接，是重要的员工公寓区，将规划整合生态因素建设南侧门户休闲广场，构成南侧片区公共中心，周边布局商业、SOHO孵化器、公寓、文体活动中心、培训中心等，结合河道与绿地，形成南区门户核心，并作为中央景观序列的延伸。

滨水休闲绿带

户外生活新场所

　　滨水区将灵活布局树丛、码头、观景台，打造多种形式的亲水平台与活动空间，为市民营造生活与水景相融的滨水绿地新景观。