重奖动员，陈村加快“三旧”改造步伐

陈村召开“三旧”改造工作动员大会

　　顺德城市网消息　（见习记者利荣聪）　“三旧”改造工作如何推进？地方政府有何帮补惠民政策？昨日（9月29日）上午，陈村镇召开“三旧”改造工作动员大会，宣传陈村镇“三旧”改造的最新政策，并研究部署下阶段“三旧”改造的工作思路和重点。

“三旧”改造工作效益明显，陈村尝到第一口甜蜜蛋糕

　　随着广佛同城进程的加快，作为顺德十个镇街中，距离广佛最近的陈村，在地理交通方面的区位优势十分明显，但同时，陈村也面临着土地资源稀缺和土地开发强度高等方面的烦恼。面对着大机遇下的土地瓶颈，近年来，陈村通过积极推进改造旧城镇、旧厂房和旧村居的“三旧”改造项目，全面铺开该镇的城市升级、产业升级和社会建设工作，在发展的新时期，迎来了新的发展机遇。

　　记者了解到，陈村镇政府一直以来高度重视“三旧”改造项目，“三旧”工作的实施在十个镇街当中起步较早，亦已取得了一定的经验和成效。据介绍，从2008年至今，陈村已完成“三旧”改造项目8个，其中包括锦龙工业区、潭洲工业区、后乐园、旧医院、旧机电厂和旧文化宫等项目，总改造面积217亩，投入资金约5.9亿元。

　　“锦龙工业区“三旧”改造项目打造了共建共享的新模式。而在沙洲公园的改造项目上，我们虽然牺牲了发展商业的机会，却为市民带来良好的休憩空间，提升了周边的商业价值。另外，合成工业区项目最近已通过表决，将建成集公建配套、商业、住宅于一体的新区，还将新建一所学校满足周边学子的需要。在项目改造后，村股份社提留物业14000多平方米，除每名股民可获得一次性的现金分配外，村股份社租金收入有望由现在的每年400万元增加到超过1000万元，改造效益明显。”陈村镇党委副书记、镇长周旭在动员大会上介绍说，随着镇内“三旧”改造工作的推进，项目改造产生的良好经济效益和社会效益已经让陈村尝到了第一口甜蜜的蛋糕。

重奖改造项目，陈村下定决心要掀“三旧”改造新高潮

　　“政策理解偏、拆迁难度大、项目引入少、改造起点低……当前，陈村的‘三旧’改造工作仍然面临着很多困难。”陈村镇党委书记陈仲贤在会上表示，虽然陈村在“三旧”改造的工作上取得了一定的成效，但近年来，陈村的“三旧”改造步伐相比周边街镇已有所放缓。

　　而针对当下“三旧”改造工作的新形势，陈村镇委、镇政府也下定决心、加大投入以加快推进“三旧”改造工作。据了解，陈村在今年先后成立了“三旧”改造工作办公室，并出台了相关的扶持政策，目标是将“三旧”改造工作推向城市更新发展的战略高度，掀起新一轮的工作热潮。

　　“土地权属为村（居）委会，股份社，并由其牵头组织进行改造的项目，根据改造认定用地面积给予该村（居）委会、股份社集体一次性奖励。”陈村镇三旧改造办公室副主任陈洪辉在解读《陈村镇促进村（居）工业区升级改造实施办法（试行）》时提到，为加快推进“三旧”改造工作，陈村镇从镇财政拨款及“三旧”改造土地出让中抽出镇的收益部分，设立了陈村镇城市更新发展资金，用以重奖改造项目。“属于‘二改二’项目，每亩奖励2万元。属‘二改三’项目，每亩奖励1万元，上述奖励单个项目最高不超过500万元。另外，改造项目需要编制控制性详细规划或村庄建设规划的，可向镇政府申请补助，用地面积在50亩-100亩（含100亩），镇政府补助50%费用，用地面积达100亩以上的，镇政府补助100%费用。”

　　除了设立高额奖金鼓励村（居）委会、股份社，陈村也通过全力推动典型项目上马来推进“三旧”改造工作。“要集中资源和力量重点抓好一两个项目，改出空间、改出效果。尤其是目前已在推进的申菱空调及周边地块、大都工业区一期（圣都模具）、合成工业区等“三旧”改造项目，必须进行精心策划，全力以赴推动项目上马，争取早日见到成效。”周旭表示，只有创造出了实实在在的收益，才能吸引越来越多的企业参与“三旧”改造。

　　“下阶段，我们将着重挖掘存量土地潜力，利用“三旧”改造政策，改造提升村级工业园区和占地多、污染大、效率低、产出少的工业建设用地，通过推进村（居）工业区改造，促进陈村镇产业转型升级，重点发展都市型花卉产业、特色商贸流通业、现代物流业、机械装备制造业，力争5年内完成改造3000亩的目标。”周旭说道。