智慧农民公寓，乐从城市升级新思路

北岸美庐成为了乐从城市升级的一个创新路径

　　顺德城市网消息　（记者张大伟　通讯员贲爽）　出门在外可以实时监控家里的情况，远程控制家里的电器，遇到火灾和煤气泄漏也可以自动报警。这一系列的智能家居都可以在乐从昨日（8月5日）开盘的城市升级重点项目北岸美庐小区里体验到。而随着去年项目的奠基到昨日开盘仪式的启动，北岸美庐这一智慧农民公寓的建成为乐从农村的城市化建设开拓了一条新的路径。

　　“北岸美庐的建设是城市升级的一项创新举措。”乐从镇委副书记、镇长谢顺辉在开盘仪式上表示，北岸美庐的建设为化解乐从农村宅基地固化历史遗留问题，盘活宅基地固化用地，建设新型集约社区提供了一个新的思路，项目的推进节省了土地资源，推动农民上楼，让村民受益，也加快了乐从农村城市化的步伐。

　　据了解，北岸美庐是乐从镇政府与北村股份社合作开发的社区公寓，地处乐从南区的繁华地区，总户数734户，内设文化活动中心和社区服务中心，总建筑面积达166904.46平方米。项目于2011年12月初动工兴建，建设工期18个月，加上其它的公共配套设施的施工，计划2013年底全部完工。总建筑密度31.52%，绿地率达到30%，小车位配套达1:1.16，为花园式小区，达到城市高档住宅小区标准。目前，小区的楼盘只针对沙滘北村农村固化土地的所有者和乐从当地的征地拆迁户进行销售，并不对外销售。

　　“小区的环境不错，样板间感觉也挺好，总的来说还是不错的。”北岸美庐固化宅基地的对象，沙滘北村村民陈先生在开盘当天与妻子一同前来看楼，与满意的居住环境相比，更让陈先生激动的是楼盘未来可观的升值空间。“旁边楼盘的均价都不低，高的都上万了。”陈先生非常看好楼盘所处的地段这一未来的商住中心。

　　同时，谢顺辉还在仪式上表示，北岸美庐还配有众多的商铺，可以为村民创收增加更多的机会点。另外，谢顺辉希望乐从其他村居能够以北岸美庐为参考，结合本村实际，积极探索本村的城市化建设和升级思路，惠及村民。“是否需要引入这个项目，引入之后怎么推进这个项目，需要大家好好地进行思考。”谢顺辉如是说。

　　此外，顺德区政务委员、乐从镇镇委书记麦连桐也表示，接下里将会对北岸美庐的做法和经验进行好好的总结，细化其中的做法，思考如何能够让村民享受更多的实惠，在此基础上如何再次创新发展思路，为乐从的城市转型升级提供更强的动力。

■现场特写

体验智能家居，感受智慧社区

　　点击手机屏幕就可开灯关灯，打开屏幕就可查看监控视频……在当天的开盘仪式上，小区开发商向前来参观和看房的人员开放了毛坯房和精装修的样板间。与其他常规的样板间不同的是，当天开放的精装修样板间里多了一群人，也多了一些装置。

　　“这里将成为乐从首个智慧社区。”进驻乐从物联天下产业园的企业物联软通的销售总监梁家驹一边展示手上的手机监控屏幕，一边向记者说道，他表示，北岸美庐在建设的过程中公司和政府进行合作，按照住建部提供的智慧社区的标准来对小区进行建设。“未来小区住户可以选择在各自的家里安装智能家居，为小区住户提供和谐、便捷、安全的家居环境。”据悉，北岸美庐智慧社区的建设是智慧乐从民生工程落地的一项重要举措，让市民能够接触到智能化的社区，享受科技带来的便捷。

　　在现场记者观察到，样板间的门口的感应装置和摄像设备，能够清楚的在手机上观察到门口人员进出人员的一举一动，而对于非法进入的人员，感应装置可以实时报警。同时样板间的厨房和大厅分别安装了煤气和烟雾的浓度感应设备，隐患一经出现，设备将在第一时间发出警报。而且，通过大厅里的无线管理中心，住户能够利用移动终端不受距离的限制对家里的电器进行远程控制，开灯关灯，拉开窗帘关闭窗帘等等。

　　“这只是一个初步的智能家居的体验。”梁家驹告诉记者，未来小区将会更加智能化，“如电子政务平台，住户可以进行看病预约，可以实时获取停车、餐饮、购物等等一系列的信息化服务。”同时小区未来还会完成智慧菜篮子和智慧停车场等一系列配套设施的建设。

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