北滘廉租房，一家三口月租不超百元

在讨论环节，考察团成员各抒己见

考察团成员在讨论过程中写下了不少建议

　　顺德城市网消息　（记者李志明　通讯员区锦钊）　昨日（7月23日），北滘镇组织了人大代表、政协委员及决咨委委员一行30多人实地考察了西海村的廉租房项目，并就《北滘镇保障性住房管理暂行办法》召开了意见咨询会。

　　在西海村廉租房工地，考察团实地考察了工程的建设，对廉租房的规划、布局表示了肯定。有考察团成员表示，廉租房的设计比较合理，套内面积适合存在住房困难的群众。

　　北滘镇人力资源和社会保障局相关负责人介绍，西海廉租房项目于2012年12月动工，项目用地面积为3400.48㎡，建筑面积约为7500㎡，能提供约100套廉租房，目前大楼已经封顶。另外，外墙堆砌工程正在进行，稍后将进行铺贴工程，预计今年年底能完工。

　　届时，享受配租保障房的家庭，家庭住房保障面积部分的月租金为1元/平方米，余下面积部分月租金标准为3.1元／平方米（家庭住房保障面积标准＝15㎡／人×申请家庭成员人数）。如果一个三口之家租住60平方米的廉租房，他们支付的租金将分成两部分，其中45平方米以每月1元／平方米收取，剩下的15平方米以3.1元／平方米收取，也就是说他们租住60平方米廉租房的月租金为91.5元。

　　实地考察结束后，人大、政协和决咨委成员就《北滘镇保障性住房管理暂行办法》召开了意见咨询会，代表们纷纷献言献策。

■现场互动

如何核实租户财产状况？

　　徐福源：据了解，北滘西海村符合条件的村民不少，但是有租住意愿的不多，日后出现空置怎么办？能否放宽条件，让接近标准要求的村民也能入住？另外，合同期满3、5年之后，如何核实租户的财产状况是否仍然符合入住条件？

　　霍兆华：财产审核面临挑战，因为散工、临时工能用工方式属于隐形收入，这对审核程序的要求比较高。入住意愿方面，我们会在项目落成后组织符合条件的村民实地考察，调查入住意向。

物管费由谁支付？

　　霍永华：物管费由租户支付还是村居支付？这个要说清楚，不然以后就埋下隐患。另外，年审周期可改为3年一审，减少政府开支。

　　霍兆华：部门的人手有限，一年一审比较麻烦，三年一审的建议不错，比较符合实际。物管费方面我们原本打算让租户入住后再商讨的，但是这个还是要提前跟租户说清楚，另外对廉租房的公物还要订立保管协议。

为什么不建高层建筑？

　　周婉碧：为什么不把廉租房建成带电梯的高层建筑？这样老人或者病残的村民的生活就能更方便。另外，首层架空的空间能否设计成商户出租，补贴廉租房的费用支出？

　　霍兆华：建高层建筑要考虑很多问题，首先要考虑的是要建多高？虽然高层建筑能够节约空间，同时加装电梯能方便租户，但是西海符合入住的家庭不多。如果放宽条件让其他家庭进驻，这样廉租房就失去意义。