顺德城市网消息 （记者邓云） “这里是顺联广场，这里是顺峰山庄，现在这里路修好了，下一步就开始要……。”说到这些时，他神采飞扬，精神振奋，并一边在规划图上给记者比划着那块地未来的样子。
介绍完这块地的大概规划之后，他顿了顿说，“三到五年之后，这里变化会很大的！”这句话像是说给记者听，但更像是在告诉他自己，语气间的自信与憧憬溢于言表。
他是陈村镇国土城建和水利局副局长、陈村镇“三旧”办主任陈洪辉，他正在给记者描绘陈村镇新城区未来的美好蓝图，而这副蓝图的规划不管最终将绘成怎么样，但都少不了“三旧改造”这个推手。
做好基础，接下来步子会更快
顺德城市网：您好！自2009年“三旧改造”项目开展以来，您一直都在负责陈村的“三旧改造”，到如今也快三年了，您对陈村“三旧改造”项目的推进满意吗？
陈洪辉：满意不敢说，只能说这项工作目前推进得还不错，虽然到目前仍有不少工作需要做。自2009年至今，陈村已完成“三旧”改造的项目及基本完成“三旧”改造的项目共8个，总改造面积144780平方米（折合217亩），投入资金5.9亿元，其中用于公园改造面积40149.5平方米（折合60亩），投入资金9900多万元。
或许这个数字目前与其他镇街对比起来，不是特别突出，但事实上，在前一段时间里，很多项目的前期工作花费了我们比较多的精力，比如如何规划、办理手续如何简化等方面都花了较长一段时间去理顺。在这一些基础性工作准备的差不多后，接下来我们“三旧”改造项目的推进会加快很多的。
目前，我们根据项目的不同特点、不同情况调整了我们的工作思路，可以说，我们陈村三旧改造工作只差“临门一脚”了，对于接下来的三旧改造工作，我们是充满信心的，相信明年陈村的三旧改造进度将大大加快。
和村民算账，需要的是耐心与真诚
顺德城市网：虽然目前“三旧”改造的前期工作的前期工作做得差不多了，但从理顺时间来看，前期工作难度还是挺大的吧？
陈洪辉：可以这么说吧。别的不说，就说旧村居改造过程中和村民算账这个问题，还真有点费劲。
其实，这也不是算账的问题，而是村民对“三旧”改造项目的认知度问题。在很多村民看来，改造旧村居就相当于拍卖一块土地，这块土地拍卖多少钱，就要给他们多少钱，他们不会考虑在这块土地上我们要投入多少钱去建一些公共设施，不会考虑将来改造之后这块地的收益会翻多少。
这样的事，我们经常要和村民解释，告诉他们这些账应该如何算。其实，这些也并不难，只是繁琐了一点，需要给他们一定的时间去认识。总之，不到和村民签字、盖章这一刻，我们的工作都要一直做下去。
就在前一段时间，我们有一个项目和村民开了四次协调会，先是谈项目，又是解答问题、再听他们的条件、最后出协议。总体工作的推动虽然很繁琐，但最终能与群众达成共识，为三旧改造的推进创造更好的群众基础，这样的工作再繁琐也是值得的。
城市升级，市民幸福感更强
顺德城市网：虽然这项工作的开展遇到不少问题，但注意到您很乐意做这份工作。
陈洪辉：其实，任何工作的开展都不会是一帆风顺的，不能因为有困难就不乐意做。但说实话，我确实挺乐意做这份工作的。很多时候，村民会来我办公室咨询这方面的工作，当我给他们讲解并帮助他们之后，他们走时都很感激我。每当这个时候，我就觉得这份工作很值。
目前顺德发展重点之一就是城市升级，陈村的三旧改造就为陈村城市的升级提供了一个很好的载体。从我们已经改造的8个项目来看，陈村的城市环境改变不少，如公共设施得到完善、公共环境得到了提升。
不仅如此，最重要的是“三旧”改造也让陈村市民的幸福感更强了。这种幸福感除了表现在他们的收入提高外，还体现在通过“三旧”改造之后，村里的一些历史遗留问题，如旧房屋的产权等问题等到解决。
或许将来的问题还有很多，但不管怎样，我对陈村的“三旧”改造很有信心。我更相信，随着三旧改造工作的推动，陈村无论是城市形象还是生活感受，都将有一个较大程度的提升，陈村人的幸福感也会越来越强。
（编辑：尹辰）
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