2011年开局之际，楼市一向较为平静的杏坛却表现得异常火热，作为杏坛新标杆楼盘的金海岸花园于元旦期间开售，首期推出500多套单位于开售当日便被抢购一空。
业内人士认为，该楼盘产品设计以及地理位置都十分具有吸引力，杏坛在政府“一城三片区”全新规划下，作为“东海发展协调区”的中心将成为顺德经济腾飞的新引擎，政府亦投入大量资金改善杏坛的生活环境，杏坛未来发展前景看好，居住环境也将有大大改观。”
过去：
居住环境差，楼盘少且小
老顺德人都有这样的印象：一旦进入杏坛，便能闻到一股塑料味道；老杏坛人都知道这样的事情：有钱人都到大良容桂买房去了，杏坛居住环境不好，也没啥高档楼盘。
是的，过去杏坛镇被顺德人普遍誉为“废塑料华尔街”，全镇有将近1800家左右的废旧塑料加工企业，这个121平方公里，顺德土地面积最大的镇，历史上有“水乡”美誉的小镇，却四处飘散着塑料气味。据相关调查数据显示，这里几乎每6个人里就有一人从事着与塑料相关的工作。
这里既没有优美的环境，也没有像容桂、北滘那样大规模的制造业支持经济的发展。因此，过去几年间，在其他镇街房地产开发得轰轰烈烈，土地资源越来越少的情况下，而这个地方仍旧十分低迷，在顺德商品房交易信息网数据记录上，杏坛的成交量总是排在后位，甚至交“白卷”。
根据天地行数据记录显示，2007、2008年间，杏坛一年的交易也才400多套。
难怪开发商们都十分郁闷：“既眼馋这片未被开发的处女地，又无奈于环境。”
现状：
大地块出让，大楼盘起建
然而，在顺德这样一个珠三角腹地，在这样一个土地资源十分珍贵的时代，有区位优势，有土地资源，又怎能不被发掘？
随着2007-2008年间，区环境部门下大力度对杏坛塑料加工企业进行了整顿，数百家企业迁移或停业，改善了该区域的环境，以及政府“一城三片区”规划出台，杏坛被列为“东海岸发展协调区”中心后，杏坛镇亦于2009年11月开始推出了较多且面积较大的商住用地。
据土地交易中心网上数据显示，2009年11月至2010年12月一年间，共推出6宗地块，共约30.57万平方米，且全部交易成功。至此，“养在深闺人未识”的杏坛亦成为了开发商眼中一片极具潜力的区域。
金海岸花园便是杏坛2009年推出的首块“地王”，面积达15.5万㎡。该楼盘总经理陈荣基表示，杏坛上规模上档次的楼盘可以说是空白，金海岸花园就是杏坛首个大规模的高端洋房楼盘，而且本次销售表现点燃了杏坛楼市交易的第一把火，相信这把火是能“燎原”的，随着杏坛的优势逐渐凸显，消费潜力被挖掘，未来将吸引更多开发商进驻到这片区域来开发楼盘。
杏坛居民李先生坦言，很高兴看到杏坛也有了大规模上档次的楼盘，让他们有了选择，不用老想着到其他镇街购房。
未来：
顺德经济新核心，楼市新秀
“对杏坛楼市的理解，业界一直认为它是顺德的洼地，近两年杏坛的利好不断，未来发展潜力可期。”天地行房产营销策划有限公司住宅事业部副总经理蒋柱鸿表示，杏坛常住人口众多，土地资源较丰富，过往受空气环境以及经济发展的影响，房地产一直比较低迷，但在一环南延线、珠二环、杏龙路等交通路网逐渐完善以及政府的规划下，近年上档次的楼盘也逐渐多起来，如海俊达·上苑、金海岸花园等，其房地产业发展已有较大改善，“2010年的年成交量已超千套，价格方面也跃上了5000元的水平，尽管对比其他镇街，杏坛发展仍算迟缓，但从2010年的数据可以看到，购买力已被激发。”蒋柱鸿分析说。
另据悉，目前美的集团、韩国浦项钢铁等多家世界500强企业已经进驻杏坛，对此，陈荣基表示十分欣喜：“这些大企业的进驻将大力拉动经济发展，以及政府加大投入对杏坛生活污水、绿化等进行的改造，未来杏坛将成为顺德经济的新核心，楼市区域的新秀。”
（编辑：jovey）
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