红五月袭来，谁是顺德北部当红炸子鸡？

五一都是房地产开发商们的狂欢日，也是传统的营销节点与兵家必争之时

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　距离2016年的五一假期还有一天的余额，你是否已经在谋划着自己小长假的规划呢？两年前来到乐从某家具城做销售的王子谦是这样“规划”的：拿起手机扫一扫乐从供销集团乐添房产的微信公众号二维码，搭上免费的专车到星际半岛销售中心去，看火辣的爵士舞表演、魔术表演，听听乐队火爆的音乐，再品尝精美的茶歇点心空档，看看星际半岛全新5、6座洋房怎么样，再决定自己的新婚房是否选择在这。

　　众所周知，每一年的五一都是房地产开发商们的狂欢日，也是传统的营销节点与兵家必争之时。纵观顺德房地产市场，今年的五一档期各大开发商少不了“摩拳擦掌”，而尤以星际半岛所处的顺德北部片区为甚，多个项目“不约而同”选择五一开盘，业界纷纷预测，一个可期的“红五月”正在袭来。

广州客汹涌而至，溢出效应辐射更远

　　像王子谦这样选择五一来看自己心水房的顺德置业者也不在少数，但他们都有一个担忧：如何面对广州客的“截胡”？事实上，随着佛山限购的放开，去年以来广州客对整个佛山楼市的刺激和冲击是显而易见的。

　　据不完全统计，整个五一档期佛山共有近50个项目推出新货，其中最为畅旺的区域市场就是临近广佛的片区。佛山中原2015年报显示，2015年广佛交界区域住宅销售情况成交面积：449万平方米，成交金额493亿元，分别占全市总量的32%及41%。而顺德北部作为去年以来，顺德着力打造的对接广佛都市圈核心区的重要载体，乐从、北滘、陈村等镇街市场气势如虹的表现也印证了这一说法。

　　特别是当佛山临近广佛片区的货量开始逐渐消化，庞大的广佛客群体置业路线图从广佛交界的陈村向北滘、乐从等北部片区腹部延伸，广佛客带来的溢出效应正逐渐显现。无论是大规划带来的热度，还是承接广佛核心区的价值洼地效应，这个片区已经成为广佛两地置业首选区域了。

　　查阅官方统计数据，顺德楼市今年第一季度无论是成交面积还是活跃指数，乐从星际半岛、北滘深业城、陈村荔园新天地等为代表的北部片区地产项目都是直接受益者。顺德北部片区一体化的开发，中欧城镇化合作示范区、中德工业服务区、广州地铁7号线南延线、佛山地铁3号线等项目都是这一现象的助推剂，有业界人士表示，这样的现象还将持续甚至更加明显。

乐从星际半岛开售全新5、6座高层洋房，引起市场高度关注

顺德北部盘大热，五一睇楼莫走宝

　　北部大热最直观的感受就是开发商开始慢慢多起来，保利、碧桂园、招商、绿地等知名地产商云集北部片区。而位于顺德乐从镇映翠南路与葛仙路交汇处（西南角）的星际半岛作为乐从本土企业代表乐从供销集团旗下的优质项目，早早就已经布局在乐从南区这一人居热点区域等待风起的日子了。

　　乐从供销集团乐添房产经营有限公司副经理陈彦斌告诉顺德城市网记者，今年五一项目将开售全新5、6座高层洋房，面积为110-160㎡三四房单元，朝向正南北的花园洋房，现在接受预存5000元享受开售98折优惠。在陈彦斌看来，乐从在顺德北部三镇中的地位和优势很明显，传统镇域经济以及几十年的积累，为乐从较为完善的城市化打下了基础，同时，在兼顾区位优势、产业集群效应等之外，乐从目前的楼价在北部片区优势很明显。

　　与市场较为狂热的氛围所不同，乐添房产所着力打造的星际半岛，定位是将其打造成乐从新城极具特色的标志性高质量住宅项目。该项目秉承了顺德人一贯的务实风格，项目由联排别墅及高层精品洋房组成，并投资建设私家游艇码头，引入北大附属实验幼儿园进驻。而且项目配备了五星级会所、恒温泳池、健身房等，但价格一直非常亲民，均价维持在6500元左右，在如今寸土寸金的顺德北部片区，性价比超高的市场产品确实凤毛麟角。

　　业界人士认为，随着广佛同城政策与交通利好的落实和推进，广佛同城概念已真正从概念变成事实，广州客向西置业已成趋势。在广州客的挤压之下，佛山市场重心继续往腹地移动，一个自广州－广佛交接－广佛腹地的置业者流动通道正逐渐成型。以星际半岛等为代表的一批顺德本土优质项目，就像一颗颗养在广佛腹地深闺中的珍珠，正式迎来一个井喷式的新置业时代。