有85个小区提交材料！顺德老旧电梯更新抓紧申请

12月12日，广东省市场监督管理局特种设备处谭教千处长一行到佛山市顺德区陈村镇某住宅小区调研电梯以旧换新工作情况。

　　该小区为全市最早完成电梯以旧换新工作的小区之一。调研组对其电梯运行状况进行了现场检查，并与物管单位和安装维保单位负责人，以及小区业主代表座谈，深入了解电梯更换工作推进情况，包括业主表决、前期费用筹集、维修金提取、电梯品牌和施工单位选择等方面的情况，乃至施工期间的安全保障措施和新装电梯的用户使用体验。

　　在电梯以旧换新工作中，小区电梯的经济性、舒适性和安全性得到了平衡和兼顾，电梯安全责任保险得以完善，切实提升了小区居民生活品质。

　　调研组对顺德区在电梯以旧换新方面积极提供政策帮扶，打通“绿色通道”，高质量推进电梯“以旧换新”工作做法给予了高度肯定。

　　根据国家和省市关于大规模设备更新和消费品以旧换新工作的部署，顺德区住建、市场监管、发改等部门积极推进住宅电梯以旧换新工作，对使用超过15年的住宅电梯进行了全面排查和评估，通过各种渠道广泛宣传国家政策，引导使用单位申请“超长期特别国债专项补贴”，对存在风险的老旧电梯进行更换或升级改造，对施工过程提前介入监管，协调检验机构优先安排检验，确保了新装和改造电梯的质量安全。据了解，顺德共有176个重点小区，截至目前老旧电梯更换走完流程提交资料到相关平台的小区已达85个，电梯641台，涉及金额约12789万元。

温馨提醒

　　目前有需要电梯以旧换新的小区仍可继续提出申请，还在犹豫观望的小区，要抓紧时间了。对于已经申报的小区，如果一下子未能获得相应的资金，也会加入项目储备，后续有机会就会优先被选择。

　　同时建议，即使电梯使用年限没到15年的小区也可以先申报，因为随着时间的推移，电梯到达使用年限后，就可以进入项目储备，这样小区将有更大机会申请到补贴。

什么类型的老旧电梯可以申报？

申报过程中需要注意哪些方面？

01哪些电梯可以申请本次政策支持进行更新？

　　佛山市依法依规建设的老旧住宅（含商住）项目，使用15年以上（2009年11月1日前办理使用登记），优先支持使用20年以上（2004年11月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新改造的。使用登记年限未及15年以上的住宅老旧电梯更新改造意愿强烈的，也可以申报。

02老旧电梯更新、改造怎样界定？

　　老旧电梯更新指拆除原有旧电梯，重新安装相同品牌或不同品牌的新电梯。老旧电梯改造指不更换原有电梯，仅采用更换、调整、加装电梯零件等作业方法，改变原有电梯的主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，排除安全隐患。

03申报需要满足哪些条件？

　　（一）符合问题一中申报对象要求。

　　（二）2024年已开工，且未获得2024年国家资金补贴的项目。

　　（三）实施更新的电梯单台投资须大于15万元，实施改造电梯单台投资须大于5万元。

　　（四）业主已就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。

　　（五）多渠道筹措更新改造资金的，应确保资金拼盘完整闭合。

　　（六）申报项目于2025年底前开工，并形成一定实物工作量。

04申报主体及方式有哪些？

　　原则上由小区业委会、物业管理处（企业）组织实施。为了提高工作效率、确保申报的成功率，建议由小区业委会、物业管理处（企业）与电梯生产商充分沟通，也可以由电梯生产商统一申报。有规模的物业服务企业也可以组织在本市的所有在管项目统一摸查、申报。

05申报过程中要注意哪些事项？

　　（一）明确改造对象。物业管理处（企业）提供电梯使用登记年限、故障次数、维修费用等，方便业主了解电梯的情况。

　　（二）形成方案。组织者与电梯制造商充分接洽，形成电梯更新改造方案（包括电梯品牌、主要性能和报价）、出资方案（获得或未获得政府补贴两种情况下每户需由住宅专项维修资金分摊的费用、公共收益分摊的费用）、电梯更新后管理及维保方案等。

　　（三）依法组织表决。组织者利用佛山智慧房产系统或者纸质方式，就电梯更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等事项进行表决，形成业主投票结果，并由业主委员会（如有）和社区居委会、街道城建办盖章确认。

　　（四）整理提交材料。相关申报材料请尽快完成，交各镇（街道）住建部门汇总后上报区住建水务局。

06申报本次扶持政策后，更新改造电梯资金仍有缺口，剩余资金如何筹集？

　　剩余资金可通过小区公共收益、业主自筹、物业专项维修资金等多渠道落实。

编辑：刘玉

来源：顺德发布