交房即发证，顺德224户业主饮得“头啖汤”

顺德区正全力推进新建商品房“交房即发证”服务。

　　“交楼就能拿证，我们期待了很久，很开心。”12月18日，佛山市顺德区“交房即发证”服务启动仪式在北滘镇中海悦林熙岸举行，工作10年的王方杰当场拿到不动产证后很激动，踏实也安心，直言马上就准备办理落户、小孩入学等手续。本次活动由佛山市自然资源局顺德分局、区政务服务数据管理局、区住房城乡建设和水利局、国家税务总局佛山市顺德区税务局、北滘镇人民政府联合主办。

　　当前，顺德区正全力推进新建商品房“交房即发证”服务。在当天的“交房即发证”现场，已申请办理“交房即发证”业务的业主，在收楼的同时，即可领取到不动产权证书，真正实现住权与产权的同时交付。据了解，此次项目已有224户业主申请办理了“交房即发证”服务。

　　“交房即发证”服务是顺德区践行“我为群众办实事”，进一步优化营商环境，实现由“群众跑腿”到“数据跑路”转变，打通服务群众“最后一公里”的便民利企创新举措。接下来，顺德区将继续以优化营商环境为着力点，大力推进“不动产登记+税务”“不动产登记+金融”“不动产登记+民生”行动，政数、住建、自然资源、税务等部门主动靠前服务，努力提升人民群众、企业办事的便利度和满意度。

亮点频频！三大亮点解决企业群众办事“痛点”

　　“审批通过的不动产证其实已经有电子版的证了，业主通过粤省事等平台就可以查询到。”佛山市自然资源局顺德分局确权登记科科长陈晓涛介绍，对于业主来说，新建商品房开发企业如果申请了相关服务，通过“不见面审批”等流程，一次登记申报，不用多跑即可实现“交房即发证”，对房地产开发企业来说，申请一手房转移登记业务可逐宗申办，也可批量申办。

首批224户业主申请办理了“交房即发证”服务。

　　顺德“交房即发证”服务有什么亮点？具体来说有3个，即“零跑动”办、“一件事”办、“大批量”办。

　　一是“零跑动”办。新建商品房房地产开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》及补充协议时，可同步约定是否需要申请办理“交房即发证”业务。在开发项目具备竣工验收条件后，房地产开发项目通过工程竣工联合验收，并在申请商品房首次登记时同步向自然资源部门提交“交房即发证”服务对象名单，购房人及受托代理人在线确认并在线缴税后，登记机构在线受理、审核、通知缴费、登簿、核发不动产权证照，实现“零跑动”和“不见面审批”的网上办理涉税不动产登记新模式。

　　二是“一件事”办。即按“一件事”办理标准，不动产登记、税务、住建和政数部门联动，升级改造业务系统，通过信息集成共享方式实现“不动产登记+税务+交易+民生”网上联办。同时，涉及抵押的房屋，申请人可直接申办“一手房转移登记+预转现抵押登记”业务，无需多次申办，实现抵押权预告登记转现抵押登记的无缝连接，提速增效。

　　三是“大批量”办。房地产开发企业申请一手房转移登记业务时，可逐宗申办，也可批量申办。批量申办时，实现案件批量一次性申请和办理，减少信息录入和资料提交，方便开发企业集中申办业务，提高办理效率。

业主现场收楼拿证，为政府服务点赞。

服务满满！部门联动全面推动不动产登记提速增效

　　近年来，顺德区为进一步优化营商环境，不断提升商品房交易、税收征缴、不动产登记服务效率，让企业、群众在改革中享受实实在在的便利。

　　佛山市自然资源局顺德分局副局长刘建勇介绍，按照省、市部署，今年以来，紧密结合党史学习教育及“我为群众办实事”实践活动精神，顺德区在不动产登记“双提升”“再提升”工作的基础上，以“互联网+不动产登记”为抓手，不断深化不动产登记改革，大力推进“不动产登记+税务”“不动产登记+金融”“不动产登记+民生”行动，提高便民利企服务水平，全面推动不动产登记提速增效。

现场设置了一站式“不动产登记+缴税+交易”服务区。而接下来，申报了该项服务的楼盘将有自助设备提供给业主打印不动产证。

　　“此次‘交房即发证’服务的启动将为顺德不动产登记工作创新流程、创新方法提供新的契机，扩大改革成果的惠及面和覆盖面。”刘建勇介绍，今年5月以来，通过佛山市不动产登记网申系统平台，打破了由政府部门设置服务窗口的传统模式，将不动产登记窗口延伸至房地产开发企业。据统计，此次项目已有224户业主申请办理了“交房即发证”服务。

　　也就是说，购房人在购买商品房时，可根据自身需要，委托房地产开发企业办理“交房即发证”业务。新建商品房完成办理房屋所有权首次登记，经核验购房人购房资格、备案商品房购房买卖合同、缴纳相关税费后，可由受委托的开发企业统一为购房人申请办理“交房即发证”服务。

　　在项目组织交付时，在房屋交付现场，即可统一为购房人颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。是网上服务与实体大厅服务、线上服务与线下服务相结合的积极实践，是便民利企的创新举措。

　　接下来，顺德将继续以优化营商环境为着力点，继续推动政数、住建、自然资源、税务等部门将继续主动靠前服务，对已申报“交房即发证”服务的项目进行全程跟踪，通过规范“多测合一”，推动数据共享，多途径加强宣传引导等保障措施，实现“交房即发证”，不断提升人民群众的获得感、幸福感，优化营商环境，为顺德奋力建设高质量发展先行示范区、佛山争当地级市高质量发展领头羊贡献力量。

■相关链接

“交房即发证”网申业务办理流程

　　1.网签合同时，购房人与开发企业约定“交房即发证”和相关税费代办服务；开发企业在网签系统(网址：https://19.128.226.63/zfc/ibasem/web/page/home/index.html)发起合同备案。

　　2.开发商申请办理商品房首次登记。

　　3.开发企业或金融机构在佛山市不动产登记外网申请系统(简称“网申系统”，网址:https://hlwbdc.fszrzy.foshan.gov.cn/hlwbdc_fs/proxyWebService/nature)申办增量房转移登记类业务，并上传、填报相关资料；未完税的，需同步完善缴税信息；一并申请水、电、燃气等立(过)户业务的，需同步完善民生信息。

　　4.登记部门审核通过后通知缴费。

　　5.缴费后，缮证。

顺德区“交房即发证”流程

顺德区不动产登记费收费公示

编辑：万家长、苏海燕