□李放
4月17日，北滘镇荷岳路以南地块，被新入顺德市场的金辉集团获得；4月20日，容桂德胜河南岸一旧改地块，又被金辉集团控股的北京融辉茗业竞得……短短几天时间，顺德土地市场的火爆一次次刷屏，尤其是容桂地块让此前“平静”不少的容桂市场也开始升温，甚至有人直呼容桂将来为“容贵”了。
据不完全统计，佛山一季度成功出让25宗地块，合计约118万平方米，其中镇街是主战场。而且，为防止土地市场过热，进一步规范土地招拍挂市场，一季度还出现了“限地价”、“竞配建”甚至“双限双竞”等拍地形式。但这一切面临市场的火热以及开发商普遍的热捧，什么都显得徒劳。作为房地产市场开发的“面粉”，土地市场一路高亢，让这争抢面粉的战斗愈演愈烈，始料未及但好像又是意料之中。
无论如何，面粉如此高昂的价格下，房价还能下得来吗？从顺德目前的市场来看，北部、大良东区等热门区域，不但价格高涨，还一房难求；如今连均安这样曾经偏远的市场，都已经达到均价8000元的高位，容桂的土地价格刚刚也拍出13000元每平方米的楼面价，综合起来一切的指向都显示，顺德市场往上的趋势。
既使国家发改委副主任宁吉喆在接受媒体采访时强调，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。但是，从市场的反应来看，似乎调控的政策已经显露出越来越小的调控力和影响力。其他不要在想了，放弃幻想尤其是首次置业的话，还是老老实实核算一下自己承受范围以内的出手机会吧，多说无益。
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