限购加码，非户籍人士买新建房要1年缴税或社保

　　3月24日深夜，佛山楼市限购政策也加码了，将继续在顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策，非户籍家庭限购区买房，无房的需要1年缴税或社保证明，补缴不算，有1套房以上的暂停销售。

　　佛山市住房和城乡建设管理局提出，为进一步完善全市新建商品住房限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，佛山市人民政府同意决定对《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办〔2016〕52号）中有关新建商品住房限购的政策内容进行调整。

　　一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

　　二、本市户籍居民家庭在佛山市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　三、非本市户籍居民家庭在佛山市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在佛山市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

　　六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。

　　七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。

　　八、本通知自2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。

■资料填写及提供

　　购房人购买限购区域新建商品住房，在签订买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《购房人申明陈述书》。并提交下列材料：

　　（一）佛山市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况证明等证件的原件和复印件，以及《购房人申明陈述书》。

　　（二）非佛山市户籍居民提交身份证、婚姻状况证明的原件和复印件,提交购房人（夫妻双方可只提供其中一方）在佛山市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，以及《购房人申明陈述书》。

　　（三）执行时间点之前未完成购房合同网签的非佛山市户籍购房人，同时提供2017年3月25日零时前已签订的认购书及交付房款的银行入账凭证。

　　上述证明材料提供原件备查，复印件作为购房合同附件。

除上述规定外，其它内容继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》（佛建管函[2016]761号）有关规定执行。（万家长）