放言楼市：严打楼市违规，满屏都在删除

□李放

　　调控风暴继续！在限购、限贷之外，调控的方向开始向其他区域深入。据新华社电住建部12日通报杭州、深圳楼市散布谣言案例，要求各地借鉴杭州、深圳的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　一石激起千层浪，史上最严厉的广告法，在深圳地产界开始严格执行，据说多名违法从业人员已被控制，而某些开发商已经删微信公众号和软文删到手发软。不仅仅是房地产开发商，中介代理机构也将迎来一波整顿，规范房地产经纪服务过程中的广告用语。

　　顺德楼市也不例外，此前“言之凿凿”动不动宣称“日光”、“最佳”的开发商们，这几天都在忙着删除和去掉“稀缺，独家，黄金，品牌”之类诱人的字眼，有地产营销的朋友在自己微信朋友圈里留言感叹：自己造的孽，含着泪也要删完。事实上，这就是房地产市场长期打政策以及市场的“擦边球”所带来的后遗症。一旦遭遇严格审查和执法，势必影响到整个行业。有地产观察人士就表示，至少最近半个月内所有开发商所做的策划方案和营销思路都得调整。

　　日前，中国高层在多地密集调控潮后首次就楼市发声，强调强化地方政府主体责任，因地因城施策。深圳、南京、苏州等地严查房地产行业包括广告等，就是各地加强执法力度的表现，地方政府在调控楼市方面的责任正在加强。

　　且不说这场风暴到底能够持续多久，但最起码的一点是，通过发布虚假售楼数据以及指向性诱导消费者，试图人为制造销售紧张气氛，影响人心与预期，今后将都被禁止。至于说顺德市场的影响，相信在消化和落地的区间内，落实和执行相关政策也不是什么遥远的事情，对于顺德房地产市场理性化发展未尝不是一件好事。