□李放
对于很多人来说，穷其半生的积蓄，最大的一次投资或许就是买房子。然而，从今年一月开始，顺德楼市的价格就一路噌噌噌地往上涨，有数据显示今年1月份，顺德一手住宅均价7992元/平方米，今年7月，顺德一手住宅均价已经上升到9449元/平方米。相比房价而言，更令人难以承受的是，目前来看，除了不动产统一登记制度全面落地尚需时日等技术方面的原因，房地产税全面开征的脚步正越来越快，这也就意味着，越往后想要置业的压力也越大。
在我国现行税制体系中，没有针对房产保有环节征收的房地产税，但在开发建设和交易环节对房地产征收的税收最终都是个人买单，包括耕地占用税、土地增值税、契税、印花税、个人所得税等。因此，开征房地产税不是简单地推出一个新税种，而必须是一个改革和理顺现行税制的过程，与房地产相关的各个环节的税种及税率必须统筹、协调。
此前舆论普遍认为，由于房产税改革的难度、阻力等都非常大，要在近期内实现似乎并不太可能。然而，许多迹象都表明，有关部门正准备借全面实施“营改增”的契机扩大战果，攻克税制改革的另一大难点——房地产税。对于顺德楼市而言，手握两套甚至以上住房的人大有人在，房产税一旦推出，对于不动产持有成本的增加以及相关税收环节的变化，势必会影响到这些群体的置业心态发生根本性的变化。
有专家分析认为，不动产统一登记制度是未来房地产税全面开征的基础。而2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年，此前有舆论认为，不动产统一登记操作起来难度较大，但目前的情况显示，登记工作进行得顺风顺水。早前，财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但要义无反顾地去做。种种迹象更令人觉得房地产税可能比预想来得更早一些。
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
