区域价值攀升！北滘楼市备受广州客青睐

区域价值攀升，北滘楼市备受广州人青睐

　　顺德城市网消息　(记者文宁）　随着广州地铁7号线延长线、佛山地铁3号线、广佛环线等贯通，未来北部片区将成为整个顺德轨道交通最密集的地区之一。清华大学交通研究所所长陆化普认为，北部片区借助广州南站这个重要的华南交通枢纽，完全有可能成为“新广州”，一语道出了北部片区未来的巨大潜力和区域价值。

　　作为广州首条零换乘直接进入佛山的轨道交通7号线西延顺德段，将和佛山地铁3号线在北滘新城区握手交汇。广州地铁7号线也将广州科学城、广州大学城、广州南站与顺德的中德工业服务区等珠三角重大平台串珠成链，让顺德北部成为人才、资本、技术等要素与顺德产业对接的洼地。

　　佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏曾表示,北滘有2家千亿企业，10家上市公司，还有美的万人研究院、慧聪家电城等，7号线将血管打通就会迸发出智力与资本的无穷活力,至少可以带动1000亿元的投资。

　　坐拥如此优越交通区位和巨大发展潜力的北滘，市场给予了积极的“回应”。6月28日上午，广东美的置业以总价7.34亿元、楼面价10782.1元/平方米夺得北滘新城地铁上盖新城区05-A-09地块;同日下午，合景泰富旗下广州市润景置业发展有限公司以总价34.3亿元、楼面价11258.76元/平方米拿下相邻的新城区05-A-06地块,溢价逾196%。

　　随着北滘地王的出炉，顺德楼市亢奋无比，其他镇街楼盘也是应声而涨。身处广佛交界地带的顺德北滘，更是一路领涨。近日，记者了解到，北滘美的翰城正式发售，推出百套103—145平方米阔景洋房，吸引了北滘、广佛等地的客户前来抢买。不少购房者发现均价上浮了20%—40%，均价上涨到13000元/平方米。该楼盘开售不到一小时，就热销了8成。

　　此外，北滘的顺德碧桂园·桂澜山开放二期约126平方米新品样板房，售楼部现场同样“火爆”，吸引上千名广佛市民参观。此外，广州白云机场正式与碧桂园集团签订协议进驻，将在碧桂园总部设立候机楼，从7月9日起开始试运营，日后业主只需前往位于顺德碧桂园西苑的碧桂园总部大楼，即可乘坐机场接驳巴士，快捷前往白云机场。

　　简澳斯是广州番禺人，在广州萝岗工作的她，目前正在计划着自己的新房落在何处。虽然在广州工作，但今年以来大城市楼价的上涨和拥挤的城市环境让她有点望而却步，而广州地铁7号线西延顺德北滘的消息，让她将目光投向这个邻近广州的小镇。“7号线从北滘直达萝岗，交通十分便利，同时北滘楼市的价格以及居住环境还是有优势的。”

　　据了解，作为北滘房地产的“土著”，美的地产近年来推出的首置和首改型的刚需项目，广州客已经占了三至四成，呈逐年上升趋势，而未来的目标要达到60%。