盛宴“上菜”，抢滩北滘新城的机会来了！

北滘新城总部大楼林立，打造顺德的“珠江新城”

　　顺德城市网消息　（记者文宁）　3月10日，骤降气温带来的阵雨，氤氲中倘若站在北滘丰明中心23楼放眼望去，6平方公里的北滘新城区尽收眼底。不远处，美的总部大厦、怡和中心等已经建成的总部大楼将北滘总部商务区的雏形勾勒出来。当日北滘镇政府借着2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会召开的东风，顺势“推介”了北滘今年计划出让的五幅优质地块。

　　身处广佛都市圈核心层、北部片区桥头堡，北滘的一举一动都令人关注，而其中尤为引人瞩目的是北滘新城的靓地，因为广州地铁7号线和佛山地铁3号线双地铁交汇的优越条件而成为了“香饽饽”，甚至有人预言，未来北滘新城会成为整个顺德北部片区资源整合、科技创新、人才聚集和城市升级的新舞台！

记者探营
双地铁时代到来，这里可以媲美珠江新城

　　在这次“土地盛宴”中，北滘推出的北滘新城05-A-06和05-A-09地块备受关注，尤其是05-A-06地块。顺德城市网记者走访发现，此地块位于北滘新城区益丰路边，周边环境十分优美。东邻正在出售的雅居乐英伦首府小区及已开发成熟的海琴水岸小区，南面为近期计划出让的05-A-09地块（规划为商住用地），西面紧挨北滘沙涌，北面距规划的广州七号线美的大道站仅250米，地理位置优越，交通区位十分明显。

　　行走在北滘新城，这里有高耸入云的总部大楼、繁华林立的楼盘、绿树成荫的街道，经过多年的城市升级，北滘向世人展示了其独特的魅力。年初，好消息传来，广州地铁7号线西延顺德线确定在今年8月动工建设，预计2019年建成投用。届时广州地铁7号线西延顺德线将与佛山地铁3号线在北滘新城握手交汇，由此，北滘“双地铁”时代的到来也催生了北滘区域价值的攀升。

　　记者了解到，位于北滘新城的丰明中心将在本月将落成投用，北滘新城12座企业总部、超百万平方米的总部经济区有望在今年完成建设，一座顺德的“珠江新城”正不断崛起。

价值起底
坚持到底的规划，带来魅力小城闪耀广佛

　　北滘新城位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，驾车30分钟即可到达各个城区。已开通的广珠轻轨在北滘设有碧江站和北滘站2个站点，8分钟轻轨可到达广州南站，1个小时到达中山、珠海、江门、澳门等地，未来佛山地铁3号线和广州地铁7号线将会在北滘新城交汇。北滘新城高速网络和轨道交通不断完善，现已能快速对接珠三角各地区，交通核心枢纽位置的优势正不断凸显。

　　在“十二五”期间，北滘重点打造新城区，先后建成北滘广场、北滘公园、北滘医院、活力体育中心、北滘文化中心等公共基础设施。“北滘新城的公共服务配套一点都不输给禅桂地区。比如北滘文化中心和北滘公园设计得很漂亮，看得出政府在配套建设方面花了不少功夫。”来北滘工作并定居的市民刘先生告诉记者。

　　事实上，北滘新城之所以能够在广佛都市圈闪耀，不仅仅因为其区位的优势以及建设上的重视，更为重要的一点是，北滘新城的规划历经多任领导变迁却始终不变，最终成为顺德乃至广佛都市圈内目前最具魅力的新城之一。早在2004年，当时的北滘镇委镇政府就开始谋划新城开发，并制定了规模达6平方公里的总体和控制性规划，随后每一任主政领导都延续前任的思路，抓好规划的落实。

　　北滘镇党委书记余焯焜表示，今年将以总部经济商务区为载体全力建设“乐创谷”，重点打造南方智谷创业花园，全面对接广州大学城，形成人才、创业、生活的无缝对接。并以广东工业设计城、中国慧聪家电城、美的全球创新中心、总部经济商务区等为载体，打造“产业之都，创业之城”。在公共服务方面，按照规划，北滘将在新城区引入一所中高端民办学校，满足高级人才子女上学需求。同时着力推进医疗机构运营改革，提升医疗整体水平。

业界研判
市场依然健康，看好北滘新城升值潜力

　　在北滘碧江的超级大盘——顺德碧桂园，早在项目开卖之初，广州客就已经是其重要的组成部分。时至今日，该项目陆续推出的各类产品广州、番禺的客户依然占据着大部分的份额。这或许是以北滘为代表的顺德北部片区的缩影，而随着地铁、轨道等交通项目的利好和逐渐成为现实，这一现象已经有愈演愈烈之势。

　　去年的数据似乎也印证着这一说法，2015年北滘实现商品房成交量超10000套，成交套数、面积及成交金额均居全区之首。今年1月，总成交1208套，成交金额10.3亿元，同样位居全区榜首，其中都不乏广佛客的身影。

　　在广东美的置业有限公司总经理邱银洲看来，在一线城市房价飙涨的情况下，北滘由于优越的区位优势，楼盘销售出现喜人的成绩，同时承接起了广佛消费者的需求。“北滘的房地产市场整体比较健康，存量不大，涨价幅度合理，主要是以刚性需求、改善性住房为主。”邱银洲表示，北滘新城未来升值空间很大，非常看好投资置业的前景。

　　作为在顺德地产界奋斗多年的老兵，操盘过北滘海畔家苑、容桂领德国际等顺德知名项目的深业城营销负责人蔡佳俊则认为，北滘应该是顺德未来一个时期内最具潜力的地区。“北滘的各项利好影响才刚开始，房价将会有较大升值空间。”


█地块扫描：

05-A-06地块

土地权属：北滘镇土地储备发展中心

地块面积（平方米）：92319

规划用途：商住

容积率：3.3

密度：25%

控高150米