风姿绰约众星捧月，引众投资商“竞折腰”

该地块周围已有保利中环、万科等楼盘

　　顺德城市网消息　（记者潘美颖）　“顺德新城”、“德胜商务区”——当这些高大上的词出现的时候，你的脑海里闪现出来的会是什么样的景象？作为顺德近十年来城市建设的高潮区，顺德新城德胜商务区的价值和含金量毋庸置疑，再看看它周边的万科、保利、招商等鼎鼎大名的开发商做的精品住宅，顺德新城德胜商务区F07地块（原皆大欢喜地块）可谓含着金钥匙出生的“宠儿”。

记者探营
这个“她”，条件优越“嫁妆”雄厚

　　3月8日上午，顺德城市网记者从大良凤山中路坐上320路公交车，30分钟后在国税局公交站下车，再步行10分钟不到就已到达F07地块。放眼望去德胜大桥雄踞其旁，来来往往车水马龙显示着这里作为顺德交通要道的重要地位。

　　沿途走来记者掰着手指算了一下，包括保利中环、万科等顺德知名楼盘环伺，从该块地块出发，步行半小时可以到达顺德图书馆、顺德博物馆、顺德展览中心、嘉信城市广场、区政府大楼、行政服务中心东、西座……正准备建设的华侨城二期（欢乐海岸）、嘉信幼儿园、嘉信西山小学、德胜中学也在此附近，周边配套设施简直多到数不过来，用寸土寸金来形容这里也不为过。作为顺德新城德胜商务区屈指可数的未开发地块，F07地块在记者第一眼的感觉中就是“金贵”。

　　320路、301路、918路、308路、佛312路等等公交几乎不间断从该地块前经过，此外，顺德新城德胜商务区将规划建设肇顺南城际轨道，加上已有的高铁、高速和区内路网，交通出行十分便利。可谓，周边的半小时生活圈已在逐步成型。

　　试想未来入住这里，周末假期既可以与家人游玩华侨城，也可以安静地在图书馆遨游知识的海洋，更可以进入高大上的博物馆，从历史的这头走到那头……光是这些就足以让这未来生活充满遐想。

价值起底
“她”身所处，是顺德一直以来的核心

　　F07地块之所以会引起各界关注，是因为它所处的位置——顺德新城德胜商务区。了解顺德历史的人都知道，这片区域一直以来是顺德城市发展和建设的核心，包括区政府、图书馆、博物馆等行政文化的标志性单位都在里面。而且，在上一轮的房地产开发大潮中，包括万科、保利、招商等知名开发商都选择了这个片区作为主战场。

　　近年来，顺德在城市建设上快马加鞭，作为城市核心的顺德新城也不断扩容。早在去年的10月份，顺德正式向外发布东部发展计划，顺德东部新城要打造成为珠江三角洲东西两岸门户城市。佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏明确提出，要将东部新城建设成为顺德连接自贸区和深港的重要门户，打造珠江东西两岸城市连接的关键枢纽。

　　根据战略构想，东部新城片区包括大良、容桂、伦教三个街道，面积合约220平方公里，2014年常住人口108万人、GDP合约914亿元、规模以上工业总产值合约2270亿元，年创税过百亿元。经过多年发展，东部新城片区三个镇街无论是经济总量、产业基础、经济活动、文化氛围还是行政服务等，都是顺德的发展先发地区。3月3日，顺德区政府召开东部新城综合开发项目新闻通气会，顺德区副区长冼阳福表示，东部新城承担着顺德建设珠三角城市交汇节点和门户城市角色，为此该片区首期建设项目总投资超130亿元。

　　可以想见的是，这片热土将成为顺德下一阶段发展的重点，资源、基础设施、轨道交通、产业平台等都会汇集于此。而F07地块是顺德新城德胜商务区内屈指可数的未开发地块，无论从地段、区位，还是从城市发展以及资源配置等方面去衡量，价值的稀缺性都不言而喻。

周围交通发达，公交车、小车、货车不断经过

业界研判
楼市或将稳定提升，提振开发商拿地信心

　　对于顺德新城德胜商务区F07地块（原皆大欢喜地块）这样的明星地块，不少顺德业界在接受城市网记者采访时纷纷表示了关注。有业界人士表示，特别是此次土地推介会一次性推出这么多优质地块，可以视为房地产市场开始有所起伏的当下，顺德对于总体楼市向好的一种预期，势必也将增加开发商拿地的信心。
　　
　　“我们比较看好顺德的土地市场，相信今年将会迎来旺季，也会擦出更多火花。”敏捷集团佛山区域副总经理冼结娴表示，顺德此次大规模推地惹得投资商们“蠢蠢欲动”，相信有不少投资商会抓紧拿地。

　　城光集团营销总监古瑾承则认为，“回暖已成为顺德楼市今年的整体基调，顺德的洼地价值潜力已经凸显，随着顺德东部片区的加速建设及南顺大桥等重要交通项目落实，相信顺德东部大良、容桂洼地价值的效应也会在不久的将来体现出来，这促使开发商拿地更加积极。”
　　
　　同时，也有业界人士细看顺德发展的规划布局后认为，随着城市基础设施建设、公共配套服务等方面工作的落实到位，做实片区规划，顺德建设珠江两岸节点城市迈出的步伐会更坚实。相信在扩大有效需求前提下，加上稳定的政策，顺德东部市场吸引力将逐渐升级，顺德的房地产市场在今年很可能呈现稳定提升趋势。