放言楼市：春风徐徐，无疯狂不楼市！

□李　放

　　猴年大吉！“央妈”和财政部都赶在猴年元宵节之前派出大利是。2月17日，央行调高公积金存款利率，2月19日，财政部称对首套房90方及以下减按1%的税率收契税；90方以上减按1.5%税率征收。二套房90方及以下的减按1%税率征收契税，90方以上减按2%税率征收。

　　消息一出，笔者身边的小年轻们就已经忍不住拿出计算器狂按，算算自己如果这个时候入市，要比之前少交多少契税。再加上此前央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。可以说，自2015年3月份以来，不断释放利好消息的楼市，在这个猴年春风徐来的时刻似乎愈发“疯狂”起来。按照顺德房地产市场历来的惯例，在开年直到5月之间，消费者的出手意愿比较一般，但这几把火如此畅旺地烧起来，不知道今年的顺德楼市又会如何“疯癫”起来了。

　　受整体经济形势下行趋势的影响，去年以来房地产市场不温不火地走着，为了稳定房地产市场，中央以及地方自2015年3月份以来，密集出台了一系列救市政策。从顺德楼市来看，库存的压力下，降低购房门槛和利率调整都有利于加速去库存，这与中央提倡的精神是相符的，同样也将成为本年度房地产市场的一个基本走势。

　　从目前来看，这样的救市行为显然刺激了消费者市场，虽然说房地产开发和投资的速度都在放缓，但持币观望的消费者们已经开始有了松动的迹象，种种现象表明，春风徐来的猴年开春，房地产市场的春天似乎脚步不远了。如上所述，不少置业消费者已经将买房事宜提上了议事日程，如此密集而又力度大的政策支持，大家普遍都有一个心理预期即楼市将重新火热起来，而随着而来的就是对房价暴涨的隐隐担忧。因此加快置业的步伐，尽快在合理的区间范围内完成置业的选择已经成为很多首次置业者的不二之选。