放言楼市：你还记得曾经的“大麦”吗？

■李放

　　经历了三次尝试的失败，顺德终于在这一周成功入冬。凛冽的寒风呼啸，不仅是天气，还有经济大势下行周期的压力亦是如此，顺德楼市无法独善其身。不过，上周却有机构的数据显示，顺德楼市的销售交易情况，自8月份以来连续4个月环比上涨，成交均价也已经开始向8字头看齐……这不禁让人感到迷惑，这是寒冬中的顺德楼市吗？这数据是哪里来的呢？

　　回想一下，自今年以来顺德新入市项目十个手指头都数得清，而且无论是市场大冷还是说放开限购、放松银根等各大政策暖场，似乎都比较难以熨平几年来积累下来的寒意。且不说其他，单单充满想象和创意的房地产营销行为都已经偃旗息鼓，各种实在的不能再实在的现场销售活动充斥市场，就能够管中窥豹般一探市场冷暖了。这样连续增长的数据，与个体感官上的如此不对等，确实让人觉得很难理解。

　　好吧，为何如此感叹呢？其实，记忆中往年的这个时候可是各大开发商大施拳脚的时候，“大麦”、“售罄”、“清货”等字眼成为当时最热关键词。当下的经济形势以及房地产市场的整体踯躅，很难想象曾经的“大麦”能这么迅速的回来。市场冷、新货少、优惠没，这样的市场能够做出这样的数据，套用当下互联网一句流行语来说：我也是醉了！所以，当这个数据出街，这样的感叹似乎显得不合时宜，但又真真切切。

　　毫无疑问，当下的中国经济正处于转型过程之中，房地产行业也是不可避免地走上转型之路。供需平衡、结构合理、价格稳定的稳健是市场是未来房地产市场的理想状态，同样顺德楼市也正在同往这样的道路上走着。曾经的黄金时代自然有消逝的一天，而无论从城镇化发展、新家庭增长需求、人均收入增长、以及区域供给不平衡等角度去看，希望是依然存在的，只是并非一路坦途。

　　“大麦”们固然很难再回来，记不记得这些也并不重要了。重要的是，相对平稳的新市场秩序正在构建，换一种活法或许正是出路呢？相对而言，房地产行业转型，需要回归到这个行业的价值原点——即造好房子提供给市场，无论经济如何变幻，这一点是亘古不变的铁律。看清楚这一点，无论市场如何起起落落，开发商坚持建好房子提供给消费者，空间和机会依然还是存在。