北部片区一体化　看陈村楼市“任性”发力

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　6月初，顺德向社会全面推介北部片区9大项目，陈村、北滘以及佛山新城乐从镇也宣布将结成“北部片区联盟”，从交通、产业、宜居各方面创造新广佛同城高地，全面对接广州。与此同时，华阳桥整座大桥将于本月底正式完工通车运行，将禅城东部与陈村、佛山新城连为一体。此外，佛山地铁2号线、广佛环线、广州地铁7号线多条新轨道路网将途经陈村，部分站点还将围绕陈村新城的房产项目而过。

　　从地域上看，陈村与广州南站距离最近，陈村新城毗邻广州南站。陈村正成为广州、禅城、桂城、顺德四地的黄金交通枢纽。交通便利、区域价值提升，无论是现状，还是未来的发展前景，无疑，陈村楼市都留给消费者及业界无限的想象空间。业内预测，轨道交通网络的不断完善，为陈村当地楼市带来千载难逢的机遇。

轨道公路网内通外联　区域价值凸显

广佛7号线西延段线路用地规划示意图

　　顺德北部片区一体化的9大项目中，北部片区轨道交通线网，佛陈路东延线、海华大桥工程，文登路改造、林上路和荷岳路提升改造等都是直接推动顺德北部三镇与广州南站的对接。

　　在地图上看，陈村位于顺德北部，是广州、禅城、桂城、顺德四地交汇之处，与广州仅一河之隔。7月中旬，在顺德区政府召开的顺德北部片区重点工程项目推介新闻发布会上，陈村、北滘以及佛山新城乐从镇宣布将结成“北部片区联盟”，从交通、产业、宜居各方面创造新广佛同城高地，全面对接广州。

　　顺德城市网记者注意到，顺德北部三镇中，陈村与广州南站距离最近，而由于两地隔着陈村水道，交通瓶颈一直是阻碍两地顺畅互动的首要障碍。

　　因此，目前从陈村去往广州南站只能绕道，需时超过30分钟。但从顺德北部片区一体化的9大项目中不难看出，未来随着佛陈路东延线、海华大桥工程和文登路改造工程的完工，陈村到广州南站仅需5分钟左右。

　　据政府公布的信息，佛陈路东延线预计年内开工建设，2018年完成建设。海华大桥也预计将于2018年通车，而文登路改造目前只差南海林岳大道约2公里未实施，目前已确定改路段配合2号线同步推进建设。实施后可直接通过海怡大桥接入广州南站，只需5到10分钟。

房价与广州相差一倍　地产商纷纷涌入

轨道公路网内通外联，陈村区域价值凸显

　　记者注意到，陈村是顺德北部三镇中新增楼盘最多的一个镇，现在已有万科水晶城、陈村绿地国际花都、星英半岛等大型项目在售，更有在建待售的太平洋广场·太鼎中心、广佛颐景园。

　　记者走访当地市场得知，目前绿地国际花都的整体均价在8500—9500元/㎡之间。星英半岛项目自去年初开盘以来，售价已经从最初的7800元/㎡涨到了现在的9000多元/㎡。此外，万科水晶城2011年开盘时定价一度高达13000元/㎡，如今也卖到11000—12000元/㎡之间。各项目营销人员都相信，相信未来各项交通实现后肯定还有升值空间。

　　另一方面，记者上网查看广州南站周边的一些高铁牌楼盘售价，敏捷·时空壹号目前市场价约2.4万元/㎡，在售盘奥园越时代售价1.75万元/㎡，广佛两地价差近一倍。

　　在看到各种利好前景的前提下，众多开发商看好陈村区域价值的优势和发展潜力，纷纷进军陈村。太平洋集团、太平洋商业地产开发华南区总经理赖胜源就说到，太平洋广场项目在洽谈之初首先认可陈村在珠三角的区域优势，毗邻广佛，项目所在的地块也是陈村的中心位置，而最重要的条件，便是“地铁口必接驳至项目”，陈村未来的发展前景非常可期。

业内看好陈村市场　盼加快做好配套

地铁将带热陈村发展

　　各种利好条件的综合作用下，业界人士又是怎么看待目前和未来的陈村市场的？

　　对此，碧桂园集团佛肇区域营销总经理周景峰在接受顺德城市网记者采访时就说到，“很看好陈村乃至整个顺德北部三镇的市场，无论是从区域优势还是从轨道、公路交通规划来看，陈村都是一个宝地。但另一方面也希望政府能够加快做好基础配套设施，与开发商共同推动这一区域的发展。”周景峰认为，基础配套设施有赖于政府、企业、社会各界的共同推动。

　　广佛颐景园有关负责人也表示，陈村的区域优势是有目共睹的，毗邻广佛，看好地铁对广州客的拉动，陈村未来的发展前景是很值得期待的。

　　有业界人士认为，看好陈村市场还有一个因素就是，陈村虽然和广州的地利优势都很明显，但两地房价相差将近一倍，这种优势就十分明显了。而太平洋广场作为一个商业地产项目，赖胜源则更看好未来广铁7号线和佛山地铁2号线的带动作用，否则投资价值不大，太平洋就不会来陈村。在这方面，他也认同，需要加快做好基础配套设施，不然即使做出再好的项目也会受到影响。