桥接江顺打开楼市大门，杀入镇街首选杏坛

江顺大桥通车，拉近了顺德和江门的距离，顺德去江门仅花20分钟

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　江顺大桥试通车，顺德去江门仅花20分钟，杏坛成为江门、广佛的黄金交通枢纽；多个楼盘拔地而起，一批高档商住小区加速建设；库存不大，杏坛是顺德的价格洼地……交通便利、区域价值提升，无论是现状，还是未来的发展前景，无疑，杏坛楼市都留给消费者及业界无限的想象空间。更有顺德本土开发商在看到各种利好的前提下，看好杏坛区域价值的后发优势和发展潜力，表示进军镇街的首选地就是杏坛。

内通外联，区域价值凸显

　　近两年，杏坛在产业、城市升级等均取得优秀的成绩，特别是路网建设让众多开发商纷纷看好。2012年，一环南延线、高富路、光华跨线桥、镇二环路君怡至逢简段等工程相继通车。2014年4月，位于杏坛的顺德新港主体工程完工，将成为西江流域最大的货运港。

　　就在近日，江顺大桥试通车，顺德去江门仅花20分钟！至此，杏坛成为江门、广佛的黄金交通枢纽。试运行后，昨日（7月1日）顺德城市网记者自驾车体验了江顺大桥的便利，从顺德客运总站出发，经南国西路、杏龙路，过江顺大桥，一路快速直下江门滨江新城，全程仅花20分钟。江顺大桥并不是一座单一的桥梁，而是未来的“广佛江快速通道”的一部分。江顺大桥在江门一边将连接未来的江门大道，直通江门核心区。

　　经过近两年的努力，杏坛交通已经形成“内通外联”的良好局面，二环路与高富路贯通成杏坛“大环”，一环南延线让杏坛加紧与顺德其他镇街、佛山对接，江顺大桥更让杏坛成为江门至佛山、广州的必经之地，杏坛区位价值凸显。

　　宏汇城相关负责人表示，交通基础设施建设是拉动经济社会发展最直接最有效的途径，也是优化投资环境，决定未来发展的关键所在。各路网的开通使得杏坛已经不再是昔日顺德的“西伯利亚”，这次江顺大桥的试通车是城市发展的重要节点，加快了杏坛区域价值的提升，使得杏坛的未来更值得期待。

江顺大桥通车，桥头堡杏坛楼市升值可期

齐头并进，地产商纷纷涌入

　　过去两年，杏坛城市功能不断完善，杏坛东门户新城区杏龙路两侧多个楼盘拔地而起，一批高档商住小区加速建设，该地段周边已有金海岸花园、美的时代城、佳兆业可园、海骏达尚苑等近10个楼盘聚集，超过6000户居民入住，已成为杏坛一个新型的住宅区。这一区域属于杏坛目前重点打造的新兴商贸住宅区，聚集了杏坛政府、企业总部、商业中心等最为优越的资源。

　　其中，杏坛第一家商业综合体超高层地标建筑——宏汇城商业综合体改造项目也于2013年9月底破土动工，工程总投资超4亿元，建筑高度达170米。宏汇商业项目总用地面积约3.5万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，预计2016年10月全部竣工。

　　“‘宏汇城’将覆盖杏坛当地，辐射周边，在留住本地消费人群的同时带动活跃周边的消费市场。”对于项目建设的意义，项目负责公司顺德区宏汇房地产有限公司的总经理王武生表示，项目将积极开拓杏坛的消费市场，营造商业氛围，完善商业配套。

　　在看到各种利好前景的前提下，本土知名房企嘉信置业看好杏坛区域价值的后发优势和发展潜力，进军镇街的首选地就是杏坛。嘉信置业相关负责人也曾表示，江顺大桥的建成通车让杏坛变成交通要地，让消费者更倾向于在此投资置业。

楼价平稳，商住项目有盼头

　　江顺大桥通车，让杏坛成为江门、广佛的黄金交通枢纽，区域价值提升的同时，是否会直接拉动杏坛楼市价格？

　　对此，世联行有关负责人在接受顺德城市网记者采访时表示，目前杏坛的库存并不大，大部分项目接近销售尾声，即使江顺大桥通车了短期内杏坛楼价还是会比较平稳，不会出现明显的涨价现象，相信更多的项目会根据自身的营销计划进行去库存。

　　对此，王武生认为，江顺大桥通车后杏坛的交通变得相当便捷，江门到杏坛中心城区10分钟直达，有利于促进顺德和江门市民更便捷地交流、工作、娱乐消费等等。此外，现时杏坛处于大良、江门两个城市中间，时间空间的缩短，提高了杏坛乃至周边镇街潜在消费者在杏坛置业的可能性。

　　此外，也有开发商分析，杏坛是顺德现时的价格洼地，将吸引大批刚需客户。江顺两地紧密交流使得杏坛建设更加完善，更好地实现资源共享。王武生也表示，江顺大桥通车对于杏坛楼市是利好的，但同时是一把“双刃剑”，假若其他区域比杏坛优越，那么杏坛人气将会外流。这就要求地产项目要更具特色，与其他项目形成差异化，才能取得购房者的认可。

　　王武生相信，只要把顺德的美食和岭南水乡文化结合得好，在杏坛打造好一个具有独特吸引力的集商业购物、酒店和娱乐休闲为一体的城市综合体商住项目，杏坛是很具有吸引力的。