限价房“限”质量，民心工程何得民心？

■花明

　　顺德城市网消息　日前，顺德首个限价房曝出质量问题，包括电梯经常维修、小区安保不足、墙面松脱、车位面积缩水等，这让业主们不胜烦恼！限价房，本是政府的一项民心工程，让居者有其屋，增强百姓的幸福感。然而，质量问题却将它们置于尴尬之地。

　　近年有关限价房爆出的质量问题层出不穷，此外，还有限价房存在地理位置偏僻，生活严重不便等问题。难道因为其价格低廉，质量就能大打折扣？如此保障房，保障了什么呢？百姓幸福感又从何谈起？

　　说到底，限价房之所以容易出现质量问题，是成本和利益碰撞的结果，相关专家如此定义限价房，称其为是一个混合体，商品房中的政策房，政策房中的商品房，双轨制的定位本身就为其埋下不少风险。限价房从拿地的时候，价格就已经被限制，房地产开发周期如果较长的话，成本控制就比较难把控，有的企业如纠结在成本和利益之间，向利益倾斜，造成质量隐患也似乎是“在情在理”的。

　　一方面是开发商的缩减成本，造成质量隐患；另一方面，则是监管力度不足。限价房既是商品房，更是保障性住房产品之一，是享受了一定“政策补贴”的商品房，是政府的民心工程，代表的是政府的“脸面”。对于质量的把控应该更加严格才是，而不是“放松”监管。开发商在质量上打个折扣，监管再打个折扣，那最后出现问题，苦了的是业主。

　　本来，有条件以低于市场价格的买到房是一件值得开心的事情，然而，收楼或者住上一年半载后，质量问题就接连到来，这如何让人高兴得起来，民心工程是否又成了“好心办坏事”了呢？真心希望相关开发商能做“良心企业”，相关部门也能监管到位，让有条件享受保障性住房政策的业主真正住上“舒心房”，民心工程真的聚合了民心。