佛山限购松绑，让顺德房地产“红5月”成为大概率事件，整体表现量价齐升
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 5月刚刚结束，顺德楼市“红5月”情况如何？据顺德区商品房交易信息网数据显示，截至5月29日，顺德5月份本年新建住宅共成交4404套，上月成交数为2490套，环比增幅76.87%；成交均价为7901.62元/㎡，上升9.84%。从数据看，佛山限购松绑，让顺德房地产的5月红火不少。
数读：五月交易创新高，成交均价环比增9.84%
根据数据统计，顺德5月份本年新建住宅共成交4404套，已经达到了今年以来月交易量的新高。此外，顺德5月份本年存量住宅共成交2348套，环比增幅14.37%。
其中，5月份本年新建住宅成交总面积达56.09万平方米，成交均价为7901.62元/㎡，上月数为31.71万平方米，成交均价为7193.67元/㎡，环比增幅分别为76.88%和9.84%。
从各镇街交易情况来看，大良、容桂、北滘等中心城区成交量明显上涨，其他镇街交易量则相对平稳。以容桂为例，从5月1日至5月18日，容桂一手房网签数量已达到611套，平均每天销售套数达34套，套内均价超7000元/㎡。从数据来看，容桂5月前18天商品房的销售量与去年第一季度（81天）商品房667套销售量相比，只相差56套。
从成交价格来看，顺德5月楼价较为平稳，但略有上涨。成交均价过万元的镇街共三个，分别是大良、乐从、陈村，其余镇街成交均价在5000~9000元/平方米之间。
业界认为：顺德楼市后市升温与否看政策，整体趋平稳
业界：后市升温与否看政策，整体趋平稳
从顺德楼市5月份数据看，整体表现量价齐升。对此，有业界人士分析，政策利好是促进5月份成交大涨的主要原因。至于楼市升温会持续到何时，还是要看利好政策是否稳定。同时也有不少开发商表示，不管未来政策如何变动，在接下来会根据不同的节点，通过举办活动来刺激市场。
5月1日起，佛山全面放开限购，“五一”期间，顺德房地产市场呈现丁财两旺局面。保利中央公园、保利中环广场、保利上城、龙湖·春江名城、时代倾城、美的翰城、容桂碧桂园、龙光水悦熙园等楼盘均取得优越的成交业绩。其中，美的翰城、容桂碧桂园销售非常火爆，分别成交了100多套、200多套。“五一”期间，容桂碧桂园60-140㎡揽江洋房5月2日盛大发售，顺德城市网记者在现场看到，开盘1小时就疯抢200套，劲销1亿元！
此外，五月中旬，美的御海东郡花园、万科金域滨江广场、大良保利中悦花园以及北滘碧桂园西苑颐翠庭分别有新货推向市场。而从总的情况来看，顺德5月楼市刚需户型卖得更热。
合富辉煌市场有关负责人认为，佛山5月全面放开限购，使得顺德中心区成交量保持强势，推动市场价格结构性上涨。改善型客户近期有加速入市趋势，在刚需和改善型客户的入市带动下，市场热度加速升温。
此外，容桂碧桂园营销副经理何雄辉在上个月月底接受顺德城市网记者采访时也认为，顺德房地产市场相对成熟稳定，一般不会出现大起大落的情况，5月后楼市是否会大升温还不好说，还是得看利好政策是否稳定，整体上应该会趋向于平稳态势。
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