五一来点刺激，顺德楼市就热情奔放：飙升200%

顺德五一楼市升温，成交量同比去年上升200%

地产公司贴出涨价通知

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　五一小长假过去了，与去年不同的是，在新政利好、旺季节点的背景下，各项目使出浑身解数，以各种营销活动以及优惠吸引人气、拉动成交。3天里全区共网签195套住房，与去年同期网签65套相比上升了200%，楼市明显升温。

数据：3天网签商品房195套，同比升200%

　　上周的顺德楼市最引人注目的消息，不外乎“佛山全面取消限购”的振奋消息，引起社会广泛关注，顺德地产界从业者的微信朋友圈里满屏尽是关于限购放松的消息。

　　此外，在今年楼市“二套房首付四成”和“2年以上房子转让免征营业税”这两则重磅利好政策的组合刺激下，受一系列宏观政策的影响，顺德五一小长假房地产市场表现出明显的回暖迹象。

　　据顺德城市网记者监测，顺德区商品房交易信息网每日成交数据显示，今年5月1日~3日，顺德区住宅共成交195套，相比于2014年同期网签65套的交易量，今年“五一”小长假期间，楼市成交量同比升200%。其中5月1日成交量59套，均价8936元/㎡；5月2日成交量49套，均价8444元/㎡；5月3日成交量87套。

现场：营销活动丰富，抢客大战硝烟起

　　全面取消限购政策在“五一”前一天落地，注定了这个“五一”的不平静，各项目营销活动此伏彼起，将五一楼市搅得火热：嘉信·帝苑的亲亲宝贝购房节、万科·金域滨江的欢乐滨江嘉年华、保利·中央公园的“淘保大行动”、时代倾城的超大型海洋奇幻乐园、龙湖·春江名称的啤酒节、美的·御海东郡的白孔雀展、顺德碧桂园的灰姑娘气球节等，容桂碧桂园甚至还请来了香港视帝黎耀祥前来助阵板房开放。与此同时，各种优惠上演，抢占市场份额。

　　置业者方面也显得比往年积极，不少市民都全家出动去看房，顺德城市网记者在现场了解到，这些客户都是一直有购房的需求，也一直在看楼，由于之前受到限购令的限制，对购房名额的使用非常谨慎，不敢轻易决定，所以一直在犹豫观望。但4月30日收到限购解除的信息：“想买多少买多少”，他们就表示担心解除限购之后，楼价会暴涨，所以五一当天就急急忙忙去抢购。

　　在龙湖·春江名城项目现场，记者看到前来购房的置业者络绎不绝，销售中心内人气十足。该项目五一推出全新4栋的单位，同时开放实景样板房，主售产品为80——160平米南向江景学位房，性价比颇高。记者在销售中心内站了十多分钟，前台就报出了一套成交户型。一位约40岁的男士和妻子一起来看房，他告诉记者，现在不限购了，房价肯定会上涨，就赶紧过来“物色”合适的房子。

　　在容桂碧桂园现场，记者看到，在明星效应下，吸引了众多市民前往捧场，该项目于当天也推出新品，并以非常优惠的价格出售，吸引了不少置业者出手。

　　有项目负责人坦言，利好政策叠加下的“五一”，都成为各项目抢占市场份额的重头节点，在目前产品货量大、竞争激烈的情况下，必须以营销活动和优惠组合拳才能抢占市场份额。

展望：开发商按捺不住，不少项目酝酿涨价

　　有业界人士表示，受政策刺激，今个五一一扫近年五一“旺季不旺”的阴霾，不但楼盘活动丰富，置业者看房也积极，如果这段时间去货情况可观的话，未来不排除一些项目会涨价。

　　而据记者了解到，顺德楼市的不少开发商确实已经按捺不住利好政策的刺激，正在纷纷酝酿涨价。

　　顺德城市网记者从顺德部分业界朋友圈获悉，“佛山全面取消限购”政策一出台的当天，就有地产企业第一时间作出了涨价反应，嘉信即是其中的一个。当天，嘉信即在内部发出通知称:致各部门，全面解限，经济全线向好！公司定于5月6日全部在售住宅项目（嘉信帝苑、嘉信嘉兆台）全面加价8%。

　　此外，记者了解到，政策一出台后，保利、绿地、招商、时代等都有发出了“紧急通知”，纷纷酝酿节后涨价，而这些地产商在顺德都有项目。

　　五一期间，在招商·公园1872销售现场有不愿透露联系方式的观察人士就向记者分析，最近许多人在股市获利，加上现在佛山不限购了，手有余钱的人接下来很有可能会选择买房，预计顺德楼价节后肯定会上涨。

　　而在记者走访宏鼎·海山壹号、天悦、敏捷·畔海御峰、美的广场、碧桂园·钻石湾、东逸湾、美的·御海东郡、美的翰城等多个项目过程中，不少业界人士和项目的销售人员都认为，不限购后，预计顺德很多项目会很快涨价。