广珠城际碧江站TOD综合开发规划示意图（顺德区发展规划和统计局供图）
顺德城市网消息 （记者利荣聪） 目前，广珠城际碧江站采用TOD综合开发规划正在进行批前公示。昨日（8月20日）上午，顺德城市网记者从顺德区发展规划和统计局了解到，按照建设计划，广珠城际碧江站及其周边地区将会被打造为顺德的东北部门户，发展以旅游休闲功能为特色，集居住、工业、综合服务功能于一体的多元混合社区。
什么是TOD？记者了解到，TOD是一种以公共交通为导向，在规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。如今，TOD被广泛利用在城市社区的开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区，通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差，然后，出售基础设施完善的“熟地”，政府从土地升值的回报中回收公共交通的先期投入。
利用TOD这种在国际上享有代表性地位的模式进行城市社区开发，顺德未来的“东北部门户”又将会如何打造呢？据区发展规划和统计局的相关负责人介绍，该协调区总规划用地面积为210.54公顷，其中，建设用地总面积为202.55公顷，占总用地的96.20%。
“200多公顷的建设用地将会根据功能区域划分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿化及广场用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和区域交通设施用地等八大块。”该负责人表示，广珠城际碧江站的TOD综合开发规划将会以碧江站为中心，按照“一核、一廊、三轴、四区”的空间结构进行建设打造。
除了广珠城际碧江站的用地开发，记者了解到，北滘镇碧江社区的悠闲美食街也在今日起进行项目的备案前公示。根据区发展规划和统计局的公示内容，碧江股份合作经济社将会通过自筹资金的形式，计划投入1.6亿元在碧江社区公园东路以东1号地块建设商铺、物业管理用房以及其他配套服务设施等。据悉，该项目占地达19536.9平方米，总建筑面积为31744.89平方米，整个工程建设期限预计需要2年时间。
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