刚需盘积极迎战五一，豪宅显淡定

五一期间，部分楼盘推出新货

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　还有一个星期就到了五一，顺德开发商备战，迎接传统的五一旺季，纷纷扎堆推新盘，尤其是刚需盘，在楼市价格很“亲民”，在刚需盘忙着筹备活动迎接五一，顺德豪宅却显得相对淡定。

　　从上周成交数据来看，顺德楼市一手住宅成交486套，较前周增加182套；成交总面积96292.77平米，环比增加68.16%；成交均价7238元/平米，环比减少17.4%。

　　对于刚需盘来说，五一期间无疑是最好的销售时间。不少开发商已经提前预热市场。早在4月20日，勒流的博澳城3区新品正式发售，新品4字头起，吸引了众多客户。伦教涛汇·领御花园五一期间推出66-110方三至四房中央水景单位。容桂的佳兆业金域天下推出全新6座，60套园中央三房，位于乐从的星级半岛即将在五一推出。

　　今年除了刚需楼盘之外，写字楼方面在五一前后猛发力。在4月19日，位于顺德新城的保利商贸中心就推新货。紧接着在4月20日，领德国际推出七层，户型包括90~302㎡面积的单位。据了解，置业广场也即将在五一期间推出新货。

　　相比刚需盘和写字楼的热情，顺德豪宅却相对比较安静些，万科天傲湾和金地天玺暂时主要以自然消化为主。据网签数据显示目前金地天玺还有上百套的余货，敏捷御峰花园才成功网签25套。天傲湾有86套余货。万科天傲湾项目相关负责人表示，不分节点，将更多注重与客户的“一对一”沟通服务。在豪宅方面，唯一相对动作明显的是敏捷畔海御峰计划在5月1~3日推出荷兰国际风车节，吸引客户，容桂碧桂园也计划在五一期间推货。

　　对此，佛山合富辉煌市场部经理廖德源认为在三、四月推出的新货其实并不多，预计五月份供货量会有所上涨，成交量会有所提高。预计下半年推货量会超过上半年。但总体来说，第二季度，市场表现依然不活跃，预计在第三、四季度升温，其中以中心城区以及部分镇街表现突出。