目前杏坛不少楼盘都融入了水文化
顺德城市网消息 （记者郭允仪） 近日，顺德区人民政府公布了2013年度环境保护责任考核结果，其中顺德十个镇街成绩整体达到良好水平，其中杏坛镇排名第一，不难发现，杏坛以惊人的速度发展。在交通、环境、规划的种种利好因素下，杏坛楼市能否借势发力，走出价格“洼地”呢？
现状：房企集中，造杏坛城中心
杏坛的发展是有目共睹的，伴随着交通规划的利好和城市规划不断完善，不少开发商和购房者也开始关注杏坛。尤其在顺德一城三片规划的带动下，杏坛以东海协调区的开发建设为突破口，成为了顺德中心城区楼市向西延伸辐射的重要区域。不难发现，杏坛房地产开发商集中在杏坛镇政府附近，但真正在售的大型楼盘屈指可数。目前就杏坛美的时代城和君怡金海岸推出辛苦，并且基本以本地消化为主。不难发现，杏坛镇的年消化货量为1400~1800套，依然是“5字头”。在杏坛为数不多的项目中，有两个项目值得期待，一个已经在动工的宏汇城项目，另一个是由嘉信置业以1.508亿元竞得位于杏坛镇二环路西侧的01号地块。
据了解，“宏汇城”项目目前在动工中，预计2016年10月份全部竣工。据顺德区宏汇房地产有限公司董事总经理王武生介绍，此项目有别传统的意义的城市综合体，“除了满足购物、办公等物质需求外，消费者还能拥有精神上的享受，还会提供文化艺术服务。”项目将融合杏坛“千年水乡”的文化特色，艺术展览馆、行为艺术区、乐队舞台等文化休闲场所。在去年11月20日，嘉信置业成功位于杏坛镇二环路西侧的01号地块，嘉信置业的相关负责人曾表示对杏坛发展的看好。
期待：规划到位，商业带动人气
尽管杏坛一直在发展中，但杏坛目前“5字头”楼价是不争的事实，对此，土生土长的麦小姐表示可以理解，“杏坛楼价很难涨起起来，杏坛的发展速度挺慢的，商业氛围就没有形成，我基本不会在杏坛镇面买衣服，大部分都会到大良或广州购物。”另一方面，市民李先生就提到，“从杏坛的红绿灯的数量就可以看到杏坛的发展速度，在我很小的时候，杏坛就两个红绿灯，在近些年，政府重视发展修路，现在的红绿灯越来越多了，人气也越来越旺。”
君怡房产有限公司营销策划梁照曦认为杏坛应加发展力度，“政府对杏坛发展规划很重要，目前杏坛发展滞后，很多政策和配置都没有落实到位，同时工业发展对杏坛有一定的影响。杏坛的发展规划可以参考顺德新城区的发展，顺德新城区真正旺起来也是近几年的时间，一个区域要发展，除了有人还需要商业氛围。”
另一方面，王武生这认为，宏汇城项目优势突出，相信会给杏坛的发展带来一定的助力。“项目位于交通枢纽地带，将会吸引全顺德的关注，尤其中尤其大良、容桂这两个镇街，未来项目会提供更多的休闲活动吸引客户，给顺德人带来全新的品质、知性的生活。”佛山合富辉煌市场部经理廖德源则认为，目前杏坛目前发展迅速，不过对比中心城区，杏坛的发展还是缓慢点。“杏坛楼市处于一个起步阶段，目前以镇政府为中心，未来将向周边地区发展。”
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