预计在五月份不少项目推出新货
顺德城市网消息 (记者郭允仪) 五月是楼市的传统销售旺季,尤其在五一期间,不少楼盘会集中推出新盘,但顺德城市网记者近期在走访各大楼盘的时候发现,顺德部分楼盘已经提前预热,纷纷推新货。
住宅项目:暖场活动+优惠价格
无论是刚需盘还是豪宅,在近期,基本上以“暖场活动+价格优惠”的方式推出新货,其中以刚需盘表现尤为突出。
君怡金海岸推出全新13栋,以“首付9万”打头阵,并推出蛋糕烘焙家庭乐等一系列活动;嘉誉蓝湾推出70~140平方米经典三、四房现楼单位,联动举行了一、二手联动团购专场;凯蓝名都则通过家电吸引客户,推出电商直销购房专场活动,“凯V座”59~90平方米四至五房;万科水晶城,用韩国风味美食吸引客户关注89-120㎡园景阳光三房。
顺德的豪宅方面,敏捷·畔海御峰预计在4月份加推4座单位,现接受诚意登记,诚意金5万抵95折。同样位于大良的东区的天悦湾花园在上周日推出180㎡一线江景单位,除了有盆栽种植和绘画比赛活动,并50万巨额优惠作为一个特色亮点。
商业项目:集中大良、容桂、北滘
近几年,在顺德市场上商业地产投资热潮的兴起,其中写字楼更是迎来了黄金的投资时期。目前商业地产中,集中大良、容桂、北滘为主。
其中,位于顺德新城的置业广场,在上周推出顺德首个7A办公写字楼。位于大润发商圈的嘉德新地,推出66席单位为67~73㎡精品写字楼。位于容桂商业项目有两个,一个是顺德科技创新中心,商场目前在吸引休闲、娱乐商家进驻。另一个项目是领德国际推出90-2000㎡的单位写字楼,据悉,在4月20日将举办智能机器人巡展。
业界预测:五月业绩或现“小高峰”
据统计,上周顺德一手住宅共成交了304套,从总体成交情况及各方面表现看,顺德楼市成交稳中微跌,主要持续销量较快的多为区域地段较好和品牌开发商旗下楼盘,整体市场表现量稳价升。
敏捷·畔海御峰营销副经理谢弼华预测,在五月份大良东区的豪宅以促销手段吸引更多客户,例如推出“一口价优惠单位”等优惠策略,冲刺业绩。“其实从2013年下半年开始,不少豪宅就推出促销活动吸引客户,主要考虑到东区产品同质化严重,大单位的去货能力较差。”
佛山合富辉煌市场部经理廖德源认为在三、四月推出的新货其实并不多,预计五月份供货量会有所上涨,成交量会有所提高。预计下半年推货量会超过上半年。但总体来说,第二季度,市场表现依然不活跃,预计在第三、四季度升温,其中以中心城区以及部分镇街表现突出。
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