顺德城市网消息 （记者郭允仪） 碧桂园(香港)发展有限公司以9.339亿元竞得顺德大良苏岗海边围地块，楼面价8128.8元/平方米，刷新顺德最新记录。近日，顺德国土城建和水利局公布了2012年顺德区网格点基准地价更新成果汇编。按地面地价计算，顺德容积率3以下住宅平均楼面地价最高为5634元/㎡，从明天（4月3日）开始执行。
汇编成果将顺德全区分为5个等级。商业用地按首层楼面基准价计算为最高12953元/㎡，最低2115元/㎡。对比三年前，涨幅分别为22%和12%。工业用地按容积率为1.5以下平均地面地价最高为765元/㎡，最低为547元/㎡。住宅用地按容积率3以下平均楼面地价最高为1878元/㎡，最低为678元/㎡；按地面地价计算，最高5634元/㎡，最低2034元/㎡。原《关于公布实施顺德区2010 年国有建设用地使用权基准地价的通知》（顺府发〔2011〕31 号）同时废止。
据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2013年顺德的成交价均价已经达到了7519.5元/㎡。为何基准地价与市场价有如此大差距？据了解，此价格是全区土地的平均数，一些区位不好的便宜土地会拉低地价。同时，基准地价评估是2012年7月1日，与现行市场价会有差距。
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