预计在年中，顺德不少楼盘推新货
顺德城市网消息 （记者郭允仪） “马上”开门红对于顺德楼市来说已经成为过眼云烟。还剩下10天时间第一季度就将过去，顺德城市网记者走访发现，顺德市场表现平淡，而顺德土地房产交易中心近日发布的数据显示，顺德成交量持续下滑，但总体平稳。对此，有业界人士分析，开年以来顺德楼市以消化存量为主，市场新货不多，表现趋于平稳。
一手市场：成交量下滑，以尾货消化为主
去年以来顺德楼市就一直处于比较兴奋的阶段，量价齐升的景象时有出现。记者查阅顺德土地房产交易中心数据发现，春节前期无论是一手市场还是二手市场，顺德楼市都表现不错。
其中，一月顺德成交面积为22.91万平米，成交量环比上升7%，成交均价7838元/平方米；进入2月份，顺德整体成交量高位回落，一手住宅共成交1040套，成交面积有11.66万平米，环比减少24.4%，同比减少14.2%。一手住宅成交均价为9423元/平米，环比下跌3.7%，同比上涨2.4%。(以套内面积计算) 。有分析认为，由于楼盘让利促销增多，导致近期整体均价环比下跌，量价齐跌。
进入三月，受到3.8妇女节、3.15消费者权益日的促销节点，不少楼盘推出活动，尤其在妇女节当天，容桂碧桂园、杏坛君怡金海岸、乐从佛奥湾等楼盘纷纷举行活动。相关中介机构分析认为，目前的成交单位以中小户型为主，大积单位成交量明显下降，预计下一阶段将会迎来一段推货小高潮。
佛山合富辉煌市场部经理廖德源分析，第一季度总体虽有所下滑，但表现相对平稳，值得注意的是，顺德中心城区的推出新货的产品逐渐倾向于大面积产品，而周边镇街依然以刚需和刚需改善产品为主。“顺德大部分项目以消化余货为主，市场推出新货不多。”
二手市场：受限购影响，形势不容乐观
受到一手市场的影响，顺德的二手市场整体回落，形势不容乐观，基本靠“吃老本”度过。其中，二月份的成交额为102712万元，环比下降42.8%。二手房成交套数为643套，与一月份的1129套相比，环比下降43.05%。记者走访大良部分中介机构了解到，今年1月初，市场相对乐观，而进入到2月市场则以租客为主，达成交易量不高，主要以学位房为主。
友联物业代理公司的凌经理从事中介近10年的时间，他表示今年的二手市场表现惨淡，预计未来将有不少中介公司或会倒逼，“自从2010年3月18日，顺德出台限购政策，一直影响着二手市场，目前主要还是靠学位房、商铺出售为主。”而廖德源认为，除了限购政策影响二手市场的表现，银行贷款对二手市场也有一定的影响。
廖德源认为未来第二季度，市场表现依然不活跃，预计在第三、四季度升温，其中以中心城区以及部分镇街表现突出，“例如乐从、陈村、北滘将在下半年推出新货，这些镇街不仅能吸引本地客户，还吸引到佛山禅城的客户，预计会表现出色。”
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
