摩拳擦掌备战五一 顺德楼市升温在即

五一前后，顺德推出不少新货的楼盘，不少开发商期待取得好成绩

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　离今年的五一小长假还剩不到一周的时间了，按照惯例传统的五一旺季即将到来，顺德楼市在这个假期能淡定吗？顺德城市网记者采访了解到，今年五一前后推出新货的楼盘不在少数，不少开发商都期待在这个小长假的旺季里取得一个好成绩，纷纷使出自己的看家本领。有房地产观察人士就表示，顺德楼市已经处于回暖状态，后市的市场热度“或将持续升温”。

市场观察：明星、优惠、赠送是永恒主题

　　对于不少顺德人来说，能够在看楼之余，零距离接触香港明星，这是难以拒绝的诱惑。4月29日，在海骏达·康格斯现场的销售中心将举行《唱响广东·明星音乐会》的大型活动，陈柏宇、泳儿、胡芳芳、郑建鹏等粤港众星助阵。康格斯推出64~130㎡景观楼王单位，同时将在活动期间，推出89㎡小三房的全新景观样板房。

　　佳兆业·可园也不甘示弱，将5月4日邀请香港著名易学大师、堪舆学家麦玲玲女士，为杏坛的客户指点乾坤。据悉，目前在推的14座楼，主力户型面积约98-219（套内）㎡，折后均价5500元/㎡；另在售2座80-130㎡单位，赠送入户花园，三房可变五房使用，折后均价约5000元/㎡。

　　相对康格斯、佳兆业的明星阵容，均安镇公园一号则采用全民参与的活动方式吸引人。将在4月29日，通过举办《我是歌手挑战赛》歌唱比赛留住消费者。据悉，所有参加者均可获得100元购物券，还有机会活动总值6000元奖金奖品。

　　此外，记者还了解到，容桂的东逸湾双子星座逸翠峰组团目前主力户型98-150㎡，一并推出市场的还包括“滨河墅”以及“剑桥水岸”的18套压轴美墅组成的滨水产品组团。万科水晶城则主推14、15号楼的95㎡的精装三房，售价10000元/㎡起。位于乐从的招商依云水岸更是未到五一就提出“购房提前可享受五一惊喜价”等广告语吸引消费者。

消费者：睇楼参加活动两不误，但谨慎出手

　　推售期间通过电话、短信锁定目标，是各大房地产商的惯用招数，李先生就是被众多电话短信“轰炸”的客户之一，“准备买房，早前看了不少楼盘，没有想到一个星期就关于楼盘介绍的活动通知就不下十次，尤其是星期五到星期日三天，手机短信更是一条接一条。”李先生虽然被家里人催着要在今年10月份定下了，但是李先生表示还会去参加一些感兴趣的楼盘活动，但是在选择上还是很慎重，还是看地段、价格和户型三个方面。

　　而同样短信被骚扰王先生表示很淡定，其实王先生早就看好了几个楼盘，迟迟没有出手的原因是考虑到新国五条的影响下，顺德楼价或许或有一定的降幅，打算继续观望三个月才作最后决定。

业界分析：数据支撑，市场热度或将上升

　　佛山世联地产报告指出，从上周成交数据来看，顺德一手住宅共成交411套，较前周增加13套；成交总面积为4.39万平米，环比增多8.9%；成交均价为8206元/㎡，环比下降2.0%。（以套内面积计算）。可以说，沸沸扬扬的新国务并没有影响到顺德，因为顺德早就执行了新国五条的相关政策。而整个市场热度在五一前夕，未有明显升降。

　　对此，业界人士陈先生预测，以顺德人相对保守理性的消费观念，五一的顺德楼市依然是处于不温不火的阶段，不会有明显的涨幅，处于一个“稳打稳扎”的阶段。而另一方面，佛山合富辉煌房地产董事副总经理陈熹则持有相对乐观的态度，认为在过去四月份顺德楼市已经处于回暖状态，按照正常发展规律，未来五一市场热度“或将持续升温”。