顺德城市网消息 （记者万家长） “对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。”“新国五条”细则近期出台后，对顺德的影响有多大？对此，昨日（3月5日）上线“政风行风热线”的顺德区国土城建和水利局房地产管理科副科长陈晓涛表示，顺德在好几年前就已经实施了这条规定，因此这条规定对顺德的房价基本是没有什么影响。
陈晓涛说，其具体操作是以你当时买房的发票价，再跟你现在的实际成交价，所得的差额部分是要征20%的个人所得税。“假设你当时买了100万，是减了这100万，然后你的所得是在100万以上的那一部分，那部分才是征20%。”
陈晓涛说，征这20%的税，实际上需要一个比较完善的技术条件，“顺德前年已经做了一个基准房价系统，它覆盖了整个区所有的村居，每一个小区和每一个区域都有自己的一个基准房价。”陈晓涛表示，此基准房价实际上是定了每一个区域的房价标准，也估算了该标准是最基本的价格，房价基本不会低于这个标准。“在征税的时候，我们用技术的手段是比较容易计算出它的价差，所以我们早就已经实现了“国五条”里面所要求的。”
其他问题
房产限购：家庭的认定不是以户口本来算的
限购时规定一个家庭不可以多少套房，这个家庭的认定是怎样认定的？对此，陈晓涛表示，对一个家庭的认定不是按户口本，是比较明确的，可能几个家庭用一个户口本。
“一个家庭大致上来讲是夫妻双方加未成年子女，感性一点的理解，就是你满了十八岁，你就是一个家庭，你的儿子满了十八岁，是另一个家庭。”
高赞立交争取在今年6月匝道全部完工
该局交通建设科科长余乃坚针对市民提出的“从一环南延线目前到不了容桂”的疑问说，一环南延线已经在今年1月实行全线通车，但是由于高赞立交还没有全部完工，所以高赞立交目前只是开通一个上一环南延线至均安的匝道，从一环南延线高赞立交下来的匝道，目前是还没有开通的。不过，市民可以选择从均安往佛山一环方向，在高桂路的一个路口下杏坛二环路。
余乃坚说，高赞立交争取在今年6月完工全部所有的匝道。“鉴于一环南延线的出口未全部完成，我们也要求建设单位加强全线相关出口信息的提示，增设一些临时的路牌，明晰出口和直行的标识。”
古楼路口先建人行天桥，立交还未提上议程
大良古楼路口车流量较大，市民穿马路时也较危险，为此，余乃坚表示，目前正计划在该处建设人行天桥。
为了解决这个路口的交通安全的问题，以及大良老城区东西向联通的问题，该局初步把建设下穿隧道的方案调整为建设路上跨105的分离式立交，“但是我们近期只是先做人行天桥，至于立交那里等政府审批之后，日后再按计划推进。”
（编辑：君和）
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