房价下降，顺德楼市起色不大
顺德城市网消息 本月18日，顺德商品房交易信息网公布了2011年6月顺德区房地产（住宅部分）交易情况，其中顺德新建住宅销售（含预售）在成交套数、成交面积和成交金额环比上月都有大幅度跌幅，相当引人注目。不过，由于部分顺德消费者依然捂紧手中的钱袋子，以致顺德商品房交易没有太大的“起色”。
根据统计数据，顺德区6月份新建住宅（含预售）成交套数仅为1116套，相比5月份的1379套，少了近200多套。受成交套数下滑影响，顺德区的成交面积、成交金额也同时大幅下降，其中成交金额不到8.5亿元，相比上月的12.58亿元，下跌超过4亿元，房产商的资金回笼速度继续减缓。
前段时间开发商的降价终于带来一丝可喜的变化。从5月底起，顺德各大楼盘陆续推出较大的优惠折扣，到目前开始光明正大地降价，普遍降幅为10%至15%。从统计数据来看，新建住宅（含预售）平均成交价格下降幅度明显，平均成交价格为6338.68元/㎡，对比5月份下降了近1000元/㎡，降幅达12.38%。尽管6月成交套数环比仍然下降，但相比5月环比上一月4成的下降幅度，这个成交数据能给予开发商不少信心。
尽管有业界人士预测，下半年顺德一手房新增供应套数将达14000套，可供选择的产品更丰富，再加上降价的“刺激”，以及推广力度的加大，下半年的成交量必然回升。不过，记者在近日采访中发现，仍然有开发商对此抱谨慎态度，在市场没明朗以及政策没有松动的前提下，不急着回笼资金就不打算推新货。
据日高卡卡营销总监裴瑜分析，尽管不少开发商已经“作出让步”，但“买账”的消费者仍然不多，以致自己负责的项目也不敢贸然推货。“原本今年4月就要推出的新货一直推迟，‘限购令’不取消，估计年内都不会有动作。”裴瑜说，随着入住业主的增加，日高卡卡逐渐发展成为一个成熟社区，后期新货不可能卖得比之前便宜，在淡市下唯有放缓推货节奏。
□钟柳梅 （编辑：林和）
