■开栏语
时至夏末，灿烂而浓烈。
一如楼市刚刚过去的黄金十年。充满各式悬疑剧，又充满了各种神奇，让人回味，又让人难以捉摸。
交织在我们生活中的楼市，总是让人莫名兴奋而又伤感。在中国的语境中，你总是能够发现一些华丽而又精辟的词语，让人感叹汉语的博大精深。但是，如果要用一个词来形容顺德楼市，你会发现这基本上很难。莎士比亚说一千个读者就有一千个哈姆雷特，而说起顺德楼市，有一种说法始终绕不开：这是一个独特的区域市场，在别人大步流星的时候，它有着自己的节奏，淡然却坚定。
芸芸众生，当然会有万千思绪。而作为媒体人，我们对于顺德楼市的晴暖阴鸷，可谓感触良多。此刻，我们只是希望以自己的方式来触摸顺德楼市，以这样的方式去记录顺德楼市。诚然，这并不是一件容易的事情，但是我们全力以赴，如同一缕穿过云层的阳光，刺破阴霾。
“地王”可以休矣
□李放
所谓“地王”，是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国楼市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。 这是百度搜索中，对“地王”的定义。事实上，在“地王”迅猛的年代，作为高房价标杆，它臭名昭著。
犹记得顺德楼市第一次将“地王”概念抛出是在2007年，如今的北滘深业城项目所在地就是当年的“地王”，随后万科、雅居乐、金地等不断刷新顺德“地王”的标准和定义。而近日，关于临近顺德新城中轴线的顺德新城F06地块再次成为市场的焦点，似乎新一代的顺德“地王”行将诞生。
这不是民众想要的结果。对于开发商来说，从来都不是地价决定房价，因为不管拿地成本多低，开发商也依然会按照市场价销售，同样，高价拿地后他们更不会赔本赚吆喝，最终接盘的依然是普通购房的老百姓。于顺德楼市而言，顺德开发商对于成本控制的醉心程度，让人叹为观止，地价对于顺德楼市来说，所占的成本比重要高过其他区域市场。
为什么调控政策不断加码的当下，“地王”仍然有它的空间？仍然能够挑动市场的神经？土地财政似乎是这一切的根源所在。当政府从土地的收益中大肆掘进的时候，“地王”的不断刷新就不足为奇了。事实上，它就是在楼市疯狂年代里的一个代名词，将种种楼市问题都掩盖了的代名词。它让民众不敢奢望哪怕是一套蜗居，在资本与民意的博弈中，资本凭借其强大的金钱力量，对“手无寸铁”的民众肆意嘲笑。正因为此，对于“地王”的关注度还是冷处理的好，当市场的焦点重新回复到民众最基本的需求住房上来，“地王”迅猛才没有那么大的影响力。惟其如此，顺德楼市最自豪的节奏感才不至于扰乱，这才是民众希望看到的顺德楼市。
（编辑：吴双）
