小区业主抗议物管处单方面提升物管费
部分业主因对物管处单方提升物管费不满，拒交物管费
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 物管单方面提升物管费、物管费收支账目明细不公布、水费比市场价偏高等一系列问题，引发了杏坛顺宝花园小区业主与物业管理公司的矛盾纠纷。
业主：物管处单方面提物管费不合理
昨日（11月28日），顺宝花园小区部分业主为抗议顺宝物管公司单方面提升物管费，在顺宝花园大门内拉起横幅维权。
据现场一位业主吴先生介绍，在今年国庆节前物管处就单方面出过一个提升物管费的公告，公告表述从10月份开始，小区按照套内面积加公摊电费的模式收取物业管理费，收费标准是1.3元每平方米。按此标准，吴先生的住宅是90平米，原来80元/月的物管费将提高到117元/月。
要求维权的业主则认为，调价事项未经得小区内2/3业主同意，并且没有物价部门的审批文件公告，该做法侵犯了他们的合法权益，因此部分业主拒交物管费。这一矛盾激发了业主对于小区水费收费偏高，物管费从没有明细公布等一系列行为的不满。
顺德城市网记者从顺德区发展规划和统计局审批服务科了解到，前不久顺宝物业管理有限公司的确上交了物管费调价申请材料，但由于欠缺一份征询业主同意占小区住宅面积和户数达50%以上的材料，并没有审批该申请。
据了解，原来小区内的物管费收费标准是较旧的房子按每户80元/月收取，没有电梯的新楼栋按每户100元/月收取，安装有电梯的新楼则按每户150元/月收取。
物管处：每季度将公布物管费收支明细
在顺宝物业管理有限公司顺宝花园管理处门前，近100位业主就这一系列问题对物管处提出质问。顺宝物管公司相关负责人陈某就此事表示，顺宝花园的物管费在整个顺德来说是处于相当低的收费标准，水费的收费标准是经得自来水部门同意的，我们要确保物管处利润占物管费的10%，物业工作才能正常运营。
不少业主认为，物管处确保10%的收入利润可以理解，但对物业管理费从没有对外公开表示不满。“我们接下来要求物管处每季度将所有物管费收支情况对外张贴公布，物管费方面要么按照在原来基础上提高30%收费，要么业主可以在半年内成立业主委员会，重新聘请物业管理公司，到时我们愿自动退出。”陈某对此表态。
对此，不少业主表示只是想讨个说法，希望物管在做决定之前能征询他们的意见，做到民主，物管费用开支上做到公开透明。
对此，顺德区发展规划和统计局物价科相关负责人表示，“顺宝物管公司如果在没有获得审批手续之前，就按照其单方面调价标准收取业主物业管理费的话，属于违法行为，我们将对其进行处罚，追究相应法律责任。”
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