佳兆业：三盘齐发抢开局 后市念稳字诀

佳兆业近几年在顺德市场的表现就是一个字“稳”

　　顺德城市网消息　（记者张大伟）　既无“惊天动地”之举，也非“悄无声息”，这或许是佳兆业这个来自深圳的地产新贵在顺德市场最真实的写照。佳兆业自2010年进入顺德市场，至今一共开发了三个项目，而相比其他开发商在顺德上演的“圈地”之争的火热，佳兆业的表现依然是一个字“稳”。事实上，佳兆业是如何看待顺德市场呢？后市又会在顺德如何发展呢？为此顺德城市网记者专门拜访了佳兆业地产（佛山）有限公司营销总监华勇一探究竟。

顺德登陆实为跳板，意在开拓佛山市场

　　北滘君汇上品，杏坛可园，容桂金域天下，3个项目，3年时间。从当初的“神秘来客”到现在的“家喻户晓”，经历3年的稳步发展，佳兆业这一来自深圳的上市房企，作为众多外来开发商中的一个，已在顺德占有了一席之地。而在顺德这块“必争之地”成功登陆后，佳兆业在佛山谋求更大的市场也有了更足的底气。2012年，佳兆业地产（佛山）有限公司总部由顺德迁往了禅城，此次“迁都”之举，其意义不言而喻。

　　另外，从北滘到杏坛再到容桂，刚需项目的开拓体现出了佳兆业在顺德版块深耕细作的特点和稳重的风格，而对于顺德的“深耕”也充分展现了其在开辟其他地区市场的同时，依旧以珠三角地区市场为主的发展定位。

   有地产观察人士分析认为，佳兆业选择顺德作为其进入佛山市场的跳板意图很明显，一方面顺德市场的波动和泡沫一直比较少而为业界所称赞，选择顺德意味着风险较低，这样就与佳兆业一贯的风格吻合；另一方面顺德作为佛山五区市场中较为倚靠的一个区域，又是兵家必争之地，在容桂和北滘的选点，佳兆业可谓眼光独到。

布点“稳”字当头，全局谋划眼光长远

　　“我们寻求的是一种理性的发展。”华勇告诉记者，有别于其他的房地产开发公司，佳兆业在顺德市场的表现更多的是稳中求进。虽然从整个战略角度来说，如今佳兆业正处于转型阶段，开始向一线城市全面回归，但其过程却并不冒进。“就像顺德市场，在已有局面的基础之上，我们谋求的是长远发展，眼下所走的每一步都在计划之中。”华勇如是说。对比其他开发商在顺德大手笔拿地的做法，佳兆业选择的发展之路更稳更实。

　　不过，在华勇看来，“稳”并不等同于“畏首畏尾”。“高端项目的计划肯定是有的，但还是要等待机遇。”华勇表示，当有好项目和好地块出现时，佳兆业会当仁不让的把握机会，“一战到底”，以此谋求开拓顺德乃至佛山更大的市场空间。

　　另外，在佳兆业品牌知名度打响之后，就客户忠诚度的维护问题，华勇表示，佳兆业历来以结果说话，从做实事的角度出发，力求做好自己为客户提供服务。“我们追求‘好’，客户享受的服务就‘好’，我们追求‘更好’，客户的服务就能‘更好’。”华勇如是说。

围绕城市升级发力，旧改或可成新爆点

　　同时，在谈及佳兆业在佛山的发展方向时，华勇向记者透露，目前佛山东部地区是主要“战场”，而西部地区则暂不列入发展的范围。由此可以看出，佳兆业佛山版图的构建将以顺德、南海、禅城为主。去年以来佳兆业频繁发力于城市更新和旧改方面，特别是在深圳市场与万科这样的地产大鳄掰一掰手腕一时成为业界关注的热点，由此可见佳兆业在这些方面的优势和底气。

   事实上，记者了解到，由于城市基础设施相对较弱，顺德启动了城市升级战略，采取了一系列的升级举措，其中除了新城区的建造之外，旧城区的改造也是一项重要措施。随着城市可开发的地块减少，围绕城市升级战略所衍生出来的旧改项目成为了房地产开发的又一宝地。有业界人士在接受记者采访时就表示，对于佳兆业来说，城市升级中的旧改项目无疑成为了佳兆业拓展顺德市场，进军顺德中心城区的一大“利器”，而凭借在旧改项目中成熟的操作经验和做法，佳兆业在顺德的发展将迎来新的契机。

   对于该业界人士上述想法和预测，华勇对此未置可否，只是就此他专门咨询了记者有关顺德大良金榜社区旧改计划的相关事宜。