商品房必带装修销售？顺德不跟风

顺德暂未对新房要求必带装修出售

　　顺德城市网消息　（记者关永亮）　近日，媒体报道了禅城国土部门正探索实施新建商品房开发一次性装修或菜单式装修模式。作为邻城的顺德，市民则也在讨论，顺德是否也会有同样的政策？

现状：毛坯房依然是市场主流

　　针对禅城关于新建商品房一次性装修的消息，昨日（5月5日），记者采访顺德多家楼盘发现，无论是公寓、住宅、别墅等多种产品，毛坯房依然是市场主流。

　　记者走访了位于大良的嘉年华府、美的广场和容桂东部的容桂碧桂园等多家楼盘，这些项目的销售顾问均表示其产品都是以毛坯房为主，仅有少量户型带装修出售。记者还发现，这些在售项目带装修出售的新房面积多是100平方米以内，超过300平方米的产品则多以毛坯房发售。有地产观察人士分析认为，大户型商品房带装修出售，不仅使开发商成本增加，也会大大降低购房者对新房选购的意愿。
 
　　“大户型的购房者有一定经济实力，他们更喜欢自己装修。”美的广场级置业顾问吴业辉分析到，美的广场·擎峰户型平均面积超过300平米，若带装修出售还会增加开发商的成本与投资风险。

市民：接受度有限，毛坯更受欢迎

　　记者随机采访17位在顺德已购房或有意欲购房的市民，市民多表示难以接受，还有市民表示，选择空间受到压缩，购房计划或会延迟甚至改变。在17位受访者中，88.2%的市民认为毛坯房是首选。吴小姐是一位家庭主妇，她丈夫拥有一套房，但她名下暂无物业，她接受采访时表示，有计划增购一套新房，她认为毛坯房更好，既可作为新房自住，也可以作为投资物业保值。

　　此外，11.8%的市民觉得即使硬性规定新房带装修出售，也可以接受。曾先生是一位白领，他对物业要求并高，方便舒适即可，带装修出售的新房可节省装修时间。而市民王先生是顺德证券行业从业人员，他认为如果没有毛坯房出售，或将考虑在东凤（中山）购房。马小姐则觉得新房带装修出售可以考虑，而装修的质量与售后服务是她最关注的。

业界：禅城“新政”未必适合顺德
　
　　从开发商角度而言，新房必带装修无疑是增加了开发成本，如“菜单式”装修，开发商还需做更多“额外功”。合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹就认为，若顺德执行新房必带装修出售的政策，或将对顺德房产市场产生较大的负面影响。“从政策层面而言，今年国内出台的限购相关政策，已经对新房销售有一定影响，如果顺德再执行新政，是对市场经济的又一次‘伤害’。”

　　记者采访了解到，在一线市场不少销售人员对于这样的新政执行表示怀疑。美的广场高级置业顾问吴业辉告诉记者，顺德一旦执行新房出售必带装修的新政策，必然会引起市场的强烈反响，从中引申出的问题则更复杂难解。“带装修销售新房入住一段时间后出现问题，责任谁负？买不到毛坯房，消费者到顺德周边购房会引起多大损失？”

　　不过，顺德区国土城建和水利局相关负责人表示，顺德目前暂时不会对新建商品房硬性规定带装修销售，禅城或将执行的“新政”未必适合顺德。