向来争议多的小区泳池再生波澜（资料图）
顺德城市网消息 （记者张大伟） 随着夏季的到来，泳池也跟着火了起来。不过一向是话题争议焦点的小区泳池，除了业主与物业之间常常针对泳池开放问题产生争论之外，近日，顺德城市网记者还接到市民报料，称容桂的一物业管理公司与泳池的承包方起波澜，双方就泳池承包一事产生了纠纷。
泳池承包方：合同还没到期，泳池却被转租
“原本该由我们承包的泳池，突然被其他公司占了。”最近几日，在容桂经营泳池的泳之乐泳池管理公司负责人傅先生很是郁闷，自己在容桂新东方花园、海伦堡、海景半岛三个小区已承包经营了两年的泳池，突然进驻了新的公司，并且新公司已经在泳池进行了一系列的装修，都快准备开业了。傅先生惊讶的表示，在自己不知情的情况下，小区的泳池居然“易主”了。
小区泳池为何会突然“易主”？傅先生了解之后指出，2013年，他们和该三个小区的物业管理方顺德区万方物业管理公司签订了3年的泳池承包协议，前两年里都是依照合同来执行的，可是在今年合同的第3年，5月份的时候，物业方突然提出要对泳池的租金涨价。“因为对方涨价的要求太过分了，我们拒绝了。”傅先生认为，物业方的要价太高，再者泳池每年承包的租金都是此前签订的协议中规定好的，现在物业突然提价，说不通。
然而，让傅先生吃惊的是，还没等自己和物业方进一步进行协商，物业方在提价后没过几天就直接将小区的泳池转租给了另外的一家泳池管理公司，随后该间公司又以很快的速度进驻泳池进行装修，筹备开业事宜，这才出现了上述的泳池“易主”一幕。
对于物业管理方的行为，傅先生很是气愤，他表示，如果在合同期结束之后，物业方重新找其他公司来承包泳池，无可厚非，但在合同期内，物业方单方面将泳池转租别家公司，做法显然不合规定。同时，傅先生还告诉记者，目前物业方一直采取避而不见的方式，没有就转租违约一事给出合理的解释和说法。
物业管理方：承包方不想经营，会继续协商
针对傅先生的报料，顺德城市网记者随后拨通了顺德万方物业管理公司的电话，工作人员只是简单的表示，该事件中是泳池承包方表达了放弃经营的意向，他们随后会就此事与承包方进行协商，不过，当记者想要继续深入采访转租一事时，对方以有事不方便接听电话为由直接挂断了电话。
对于此次泳池纠纷一事，记者随后采访了广东品道律师事务所主任律师梁晓，梁晓表示，如果合同已约定每年的租金并且合同未到期，那么物业方就存在违约的嫌疑，违约之后，违约方就要承担违约责任，具体违约责任如何承担，需要根据合同中的条款来定，如合同内没有约定，则按损失计算。其中，利益受到侵害的一方可以向法律提起诉讼，采用法律途径来维护自身的合法权益。
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