大良：以改革、创新思维 全面实施“物业村居”工作

　　超过300棵水杉高大挺拔，成为一道靓丽的风景线；

　　新增绿植面积近6000平方米，乡间绿道随处可见；

　　咖啡店主动改造周边环境，实现村企共建共治共享；

　　重点打通河涌沿岸的断线、堵点，增加水乡野趣亮点，让群众体验绿美村居风韵；

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大良街道全面实施“物业村居”工作动员部署会议召开。

　　大良街道大门社区“物业村居”试点项目取得一系列可喜的变化，“物业村居”工作下一步如何铺排？1月15日，大良街道全面实施“物业村居”工作动员部署会议召开。大良街道党工委副书记、办事处主任麦宇云表示，“物业村居”工作，既是环卫绿化工作的改革，也是村居基层治理模式的改革，各单位要以改革、创新思维，让“物业村居”工作落到实处，共建和谐美好家园。

　　区城管执法局局长丘文进，大良街道综合行政执法队全体班子成员，街道相关办所负责人，21个村居党委书记及城管主任，项目负责人等，深入体验大门“物业村居”试点成果，并就全面实施“物业村居”工作进行探讨。

实地参观大门“物业村居”试点成果。

试点成效：环境变美，村民主人翁意识增强

　　2024年8月1日，大良街道精心规划，以大门河以西、德胜西路以北、大门东路以南及德胜西路以南的0.53平方公里区域为试点，在加强环境卫生的同时，因地制宜，着力重塑悠悠水乡和绿美村居格局。

　　据大门社区党委书记李荣基介绍，试点区域为典型的岭南村落，有河涌、绿地、办公、教育、养老、餐饮等诸多业态；区域内有6110人，商铺143间，停车位595个，出租房537栋1033间，街心公园（四小园）17个，但乱丢乱放、乱搭乱建问题严重，有助于探索“物业村居”实施各种情况，为后期全面铺开物业村居工作积累经验。

人居环境大大提升。改造前后对比

　　自启动“物业村居”试点工作以来，在街道党工委、办事处的统一部署下，大门通过成立村居成立物业公司、压实村小组长责任、开展拆违治乱行动、拆墙透绿美化家园、物业城市+村居结对、村企共建共治共享等做法，使社区的人居环境大大提升，村民的主人翁意识不断增强。当日，参会人员参观走访，体验大门社区试点推进“物业村居”模式之后的蝶变，纷纷感叹“变得真美”！

垃圾黑点变身街巷小景。改造前后对比

　　“实施物业村居以来，社区不会再等靠要。”李荣基表示，居委会、股份社通过“一事一议”表决通过专项实施资金，用于区域建设管理，如投入50余万元，对石牌路进行升级改造；投入15万元，对石牌涌两岸进行复绿。为统筹该区域的商业经营，大门社区对区域集体资产、闲置地块（物业）进行梳理，登记造册，并委托专业公司进行商业策划，一批餐饮、小吃、面包店进驻，首家咖啡店也已经开始营业，蚕房等中高端餐饮不断扩大。

拆墙透绿，群众享受更多亲水空间。改造前后对比

全面实施：给予奖补，一次性发放启动资金

　　根据区委区政府工作部署，探索加强村居人居环境常态化管理的有效模式，“物业村居”工作改变以往环卫保洁、绿化管养等事务由政府大包大揽的工作模式，以“小物业”实现“大治理”。

　　当日会议明确大良街道将全面实施“物业村居”工作，接下来将制定下发相关工作方案和工作指引。“物业村居”项目主要负责所在社区的环卫绿化工作，包括但不限于区域的清扫保洁、垃圾清运、公厕管护、绿化管养、雨水井清掏、市容管理、设置维护环卫设施等各项具体业务。

　　据大良街道综合行政执法队队长林国标介绍，“物业村居”工作方案将在五大方面给予支持：在资金支持上，将给予各“物业村居”奖补，并力争一次性为各村居发放“物业村居”启动资金；在业务支持上，在各村居设置可供大型车辆进入的垃圾收集点，各“物业村居”清运出来的生活垃圾，可清运至垃圾收集点，由“大保洁”项目公司清运；在服务支持上，由街道综合执法队选出业务精英，进驻各“物业村居”项目所在的城管工作站，统筹城管相关工作；在政策支持上，汇总各办所的相关问题解答，在筹备或实施“物业村居”工作的过程中，迅速解决疑问；在模式创新上，街道鼓励各村居挖掘闲置的可经营公有资源，包括但不限于停车收费、广告收费、乡村文旅等，增强社区自我造血能力，增加集体收入和公共服务供给，反哺“物业村居”相关投入，实现可持续发展。

　　顺德区城市管理和综合执法局局长丘文进表示“物业村居”工作是大势所趋，希望大良街道在推进的过程中，强化“自己家园自己建、自己管”的理念，这是涉及到街道各办所、各村居，乃至相关行业协会的“大家的事”；优化标准、整合资源、降低成本，让“物业村居”工作创出亮点，做出成效；充分动员社会各方力量参与“物业村居”工作，形成共建共治共享的新格局。

　　大良街道党工委副书记、办事处主任麦宇云强调，要充分理解“物业村居”工作并迫切需要转变工作模式，让村居管起村居的事情，以邻里纽带强化基层治理的工作成效；各单位要以高度的责任心推进“物业村居”工作，各村居遇到问题要善于总结，敢于提问，街道各办所要做好动员，及时回应村居相关疑问，街道财政部门要加大财政保障，及时为“物业村居”提供补助；要以改革、创新的思维为“物业村居”开先河闯新路，一方面大力支持村居盘活闲置资产，获得收益用于反哺“物业村居”，另一方面，善于以“物业村居”为抓手，解决村居治理过程中的一些痛点难点问题。“大良街道全面推进‘物业村居’刻不容缓，希望通过合力共创，让村居人居环境更美丽，基层治理更和谐，社区文化更出彩，为‘百千万工程’贡献力量。”

■什么是“物业村居”？

　　根据计划，将大良街道辖区分为“大保洁”区域及“物业村居”区域。其中，街道主要道路、工业区、河湖及大型市政公园等公共区域为“大保洁”区域，继续实行由街道财政负责的“大保洁”模式（包括“物业城市”“物业园区”以及其他市容环卫绿化综合管理模式）；除“大保洁”区域外，根据管理区域划分，在20个村居（德和社区不实施“物业村居”）全面实施“物业村居”环卫绿化模式。社区（村）负“物业村居”工作主体责任，全面统筹辖区的市容环卫绿化工作。

编辑：钟柳梅