近日，陈村人关注已久的万科新楼盘正式开盘，虽然仅提供420个单位，但首日便迎来6000多人，场面火爆。同期，太平洋城市综合体也正式花落陈村，顺峰山庄、顺联万利酒店等多个大型餐饮名店和星级酒店上马，陈村迎来了产业转型之后商贸大发展的丰收年。统计显示，目前陈村在建或待建的投资超亿元第三产业项目已达到21个，投资总额超152亿元，这也是该镇根据实际情况作出经济结构调整，落实“提一、优二、快三”发展思路的胜利果实。
与城市化同步发展第三产业藏富于民
去年底，陈村召开了加快第三产业发展工作会议，出台了一系列加快第三产业发展的政策和措施，发出更强烈的信号：陈村城市化进程加快，产业转型升级。
随着广佛融城速度的加快，广珠西线、佛山一环的建成通车，还有广珠城际轨道、广佛地铁2号线的辐射，以及广州南站的正式运营，陈村作为广佛都市圈的核心区域、珠三角的交通枢纽，注定其必须顺势而为发展第三产业抢抓商机。此外，陈村经过多年发展，拥有集销售、科研、信息、旅游、服务六大功能于一体的陈村花卉世界，这一花卉流通贸易中心辐射整个华南区，在政府的不断扶持下，正逐步向高端现代农业迈进。同时，国通物流城、金錩国际金属交易广场、力源金属物流城、顺联机械城这四大物流市场在陈村落户后，进一步完善了产业和区域经济的融合，为陈村打造高效畅通、布局合理的产业结构做好铺垫。
着眼于突出的区位、产业优势，陈村制定详细规划，明晰发展定位，提出打造“宜商宜居的绿色精品小城”，促城市化进程提速，并以发展第三产业为经济突破口，加速产业结构调整，加快重点项目建设，通过“现代服务业集群战略”进一步完善生产性和生活性服务业配套，拓展第三产业发展空间，把陈村打造成现代服务业基地和珠三角新商圈。
措施一：引入大型城市综合体新商圈瞄准新客站
距广州南站只有5公里的陈村吴家围，总占地面积1050亩，被定位于陈村未来的新商圈，将重点建设以商业、商住、会展等多功能组合而成的大型城市综合体，主动融入广州南站大商圈。目前，台湾太平洋建设集团已在该处投得占地216亩、总建筑面积45万平方米的地块，投资26.5亿元，将正式打造集大型商业、五星级酒店、办公、餐饮、文娱、居住等多功能于一体的“城市综合体”。该集团负责人曾清楚表明，在这里投地的原因就是看中其位处广佛核心的特殊位置，以及毗邻广州南站的优势。
这也是整个陈村新商圈未来的发展定位，瞄准广州南站乃至周边交通设施，无缝对接商机和庞大人流，建设商务休闲服务区，高密度接受广佛大商圈的辐射，从而与中心区域的服务形成互补。而随着陈村自身建设的不断完善和交通枢纽位置的日益突出，大批商家均闻风而动，急欲在这一大蛋糕上分一杯羹。据悉，除了太平洋百货等项目已确定入驻该商圈，深国投、德国麦德龙、法国迪卡侬等大批知名商贸巨头已敲定在此发展，陈村新商圈不久将迎来“井喷”式发展状态。
措施二：提升酒店餐饮档次汇聚广佛商机
陈村位于禅城、番禺、南海、顺德交通交汇之处，到广州新机场仅需45分钟车程，距离南沙港、顺德港约20公里。且随着一系列基础设施的建设，陈村在广佛都市圈的核心区域地位日益凸显，成为珠三角重要的交通枢纽。但作为一个小镇，怎样让从此经过的客流停下并在这里消费，成为陈村镇政府加快城市化进程的一大侧重点。
为此，从去年开始，陈村推进了多间星级酒店、餐饮项目的建设，提升生活服务的档次和覆盖面，以此吸引广佛客人来此消费。其中包括顶级餐饮名店顺峰山庄，荟萃全球风味美食的金阁大型饮食娱乐项目，以及顺联万利商业广场酒店、骏杰花园酒店、四季花园酒店、新君悦二期等星级酒店。其中顺联万利酒店已经封顶，四季花园酒店、骏杰花园酒店正在动工，新君悦二期则在筹建当中，相关餐饮项目也在加快推进。随着陈村城市化进程中相关建设项目的逐步完成，陈村酒店、餐饮的强力飙升，该镇将一跃成为广佛都市圈中一大旅游、观光、投资、休闲胜地，城市品味和经济水平大幅提升。
措施三：引入高端项目构建现代物流体系
物流业发展水平的高低决定着区域经济的活力。今年5月份，德邦物流华南中心在陈村正式运作，这也掀开了陈村物流新的一页。作为全国主营公路零担（指每票货物重量在30~500千克）运输业务的最大物流企业之一，德邦物流将华南总部从广州市白云区迁移至陈村镇，源于其优越的地理位置、物流发展基础以及日益完善的交通网络，这与陈村乃至顺德大力发展现代服务业的思路不谋而合。
目前，陈村物流业拥有多个高端优质项目，包括力源（金属）物流城、金锠（国际）金属交易广场、广东国通物流城海峡两岸储备冷库群、顺德国通物流城德邦物流项目、顺联机械城三期等，大商贸、大物流格局基本成型，并对陈村产业结构的调整、优化起到带动和促进作用，将全面激活陈村第三产业的发展。而这只是个开始，随着陈村城市化进程的进一步加快，陈村将继续紧抓珠三角一体化和广佛同城化发展所带来的各种机遇，特别是广州南站的人流、物流辐射带动作用，通过产业集群、环境配套完善，加快发展第三方物流产业。
去大型百货商场逛街购物，在餐饮名店大啖丰盛美食，有更多优质楼盘可供选择，用更快捷舒适的公共交通工具出行……一系列看得到、摸得着、享受得到的城市生活方式，今后将随着陈村第三产业的加快发展，这些将逐渐来到老百姓的身边，并为地方经济以及老百姓财富增收做出积极的贡献。
（编辑：jovey）
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
