关于佛山市顺德区杏坛镇新联村自建房建筑风貌方案征集的公告

关于佛山市顺德区杏坛镇新联村自建房

建筑风貌方案征集的公告 

为全面推进“百千万工程”促进城乡区域协调发展工作部 署，助力顺德区城市品质提升行动，顺德区拟将杏坛镇新联村打造为集中展示顺德基塘活化、乡村振兴、文化传承、自建房品质的乡村美学“实景画”展示地，塑造具有岭南水乡特有风貌的社会主义新农村，现向社会征集建筑风貌方案。

一、项目概况 

新联村位于顺德高新区二期核心区域(见图 1 蓝色范围）， 区位条件优越，具有独特的“鱼骨状”村庄肌理和生态景观资源，是顺德区三个历史风貌保护和建筑风貌管控试点之一。新联村宅基地固化小区（见图1 红色范围）是新联村品质提升的主战场，在前期已进行规划方案设计（见图 2），整体布局延续了水乡特色、规划了丰富的公共空间。当前，项目进入建筑风貌方案征集阶段，需进行建筑风格、户型的细化。

图1项目范围 2021 年卫片示意图 

图 2 项目范围总平面示意图 

二、设计要求 

规划方案中宅基地布局已稳定，宅基地的建筑红线固定为 8m*10m，应征机构可在规划方案（详见附件 1）中自选适宜的地块，展开设计。本设计为建筑单体设计，重点关注建筑立面效果、平面户型以及变体方案的组合效果。 应征机构需设计2套不同风格的建筑方案，要考虑亲水关系、体现水乡特色、融入基塘文化，同时要经济实用。在满足基本居住需求情况下，每套建筑方案需结合地块形状，提供3种变体的平面图和主立面图。 设计需满足相关设计规范和《顺德区私人住宅建设规划管 理规定》的要求（详见附件 2）。例如：建筑物层数不得超过 4 层（含纯梯间），总高度不得超过 14 米，容积率不大于 4.0， 建筑红线外不得飘出建筑实体。

三、成果文件要求

提交 2 套不同建筑风格的成果文件，每套成果文件包含： 

（一）汇报 PPT； 

（二）设计说明（docx）； 

（三）3 个变体的平面布局图（jpg 及 dwg）； 

（四）3 个变体建筑单体立面效果图及材质说明（jpg）； 

（五）3 个变体排列组合的沿街效果图（jpg）。

 四、报名要求 

（一）不设资质要求，境内具有相关设计经验的设计机构 （独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织）均可报名参加。 

（二）设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。 

（三）项目负责人/主创设计师必须参加重要节点的汇报会议。 

（四）不接受联合体、个人及个人组合的报名。

 五、征集方式及流程 

采用“公开征集”方式，具体流程如下： 

（一）方案设计。 主办单位不组织集中调研，应征机构可结合自身情况开展实地调研，或参考附件 3 中的照片资料，根据项目概况、设计要求和成果文件要求，开展建筑风貌设计工作。

（二）方案提交。 应征机构下载“方案征集报名表”（附件 4）并填写，连同营业执照扫描件、方案成果于8月25日前发送至报名邮箱（详见下文联系方式）。 

（三）审查阶段。 主办单位组织资料完备性审查工作，审查应征机构是否符合报名条件，方案成果是否符合成果文件要求，筛选出符合要求的方案成果进入下一阶段评审。 

（四）方案评审。 主办单位组织方案评审会，各应征机构所提供的 2 套建筑方案独立参与评审排名。评审过程中，依据建筑方案的环境融合度、设计新颖度、功能舒适度等标准，参考大众意见，最终评选出3套风格各异、设计精良、功能舒适的方案作为获奖方案。 

六、征集费用

本次征集设置奖金总计10 万元。根据方案评审会评选结果，将按以下标准获得方案征集费（若同一应征机构的2套方 案均获奖，则可同时获得对应名次的方案征集费）：

（一）方案成果被评为第一名的应征机构可获得方案征集费人民币 5 万元（含税）； 

（二）方案成果被评为第二名的应征机构可获得方案征集费人民币 3 万元（含税）； 

（三）方案成果被评为第三名的应征机构可获得方案征集费人民币 2 万元（含税）。

  七、知识产权

应征机构提交“方案征集报名表”即视为接受以下知识产权条款： 

（一）应征机构应保证设计方案为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯 第三方知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权）。 若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成的损失的，由应征方赔偿。

（二）应征机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。 

（三）应征机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果，主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改，主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。 

八、组织机构和联系方式

主办单位：佛山市自然资源局顺德分局；

联系人：张源林、 詹璐如，电话：22836085、22837248；

报名邮箱：shundezjf@163.com。

附件：

1.新联村规划方案 

2.顺德区私人住宅建设规划管理规定

3.新联村照片 

4.方案征集报名表

附件1、2、4

附件3

佛山市自然资源局顺德分局

2023年8月11日