梁维东：容桂“三改”值得其他镇街借鉴

容桂城市的美已渐渐显现出来

　　顺德城市网消息　（记者万家长）　从去年到现在，容桂大规模进行辖区内的道路提升改造，市民对其所带来的不便似乎有些不理解。不过，容桂街道党政领导班子却不为这些“骂言”所动，因为他们知道，容桂的城市如果再不提升，目前的繁荣终将是泡沫。

发展现状：建成区占地70%，发展空间受限

　　容桂街道党工委书记赖雪晖直言，作为顺德发展的一个缩影，容桂目前面临的最大的挑战是被边缘化的危险，除马冈、大汕、顺风三岛，容桂的建成区达70%，没有大的发展空间，也没有大项目特别是制造业的进入，只能继续吃老本；广珠西线、一环南延线等线路开通后，方便了人流、物流，也可能造成企业资源、产业资源的流失；城市化的发展、广佛同城的拉动比不上北面的镇街，广州南沙的开发，虽然离容桂很近，但隔河相望，暂时也没有很大的辐射作用；容桂多年发展累积下来的环境污染、城市问题和社会矛盾也可能让有些投资者有些担忧。

镇街思考：“三改”助力城市更新空间拓展

　　不过，容桂目前已经找到了自己的发展道路。在赖雪晖看来，容桂最大的资源是城市的资源。容桂地处顺德中心城区、一河两岸南边，五六十万的人口、联同周边和中山，镇街达到100多万人口的容量；同时，强大制造业的基础，有着浓厚的商业氛围，也就提供了众多的就业机会，这里有着相对较低的就业成本和生活成本；大量的城市改造，提升了城市更新的空间，带来的也是无限的商机和优势。

　　赖雪晖说，目前，容桂上下已经形成一个共识，为避免底特律城市的边缘化、产业的空心化，容桂将化被动为主动，坚持城市升级战略，以城市升级带动产业转型、科技创新；以城市升级的高标准要求提升整个城市规划、建设和管理的水平；以城市升级中标榜的城市化理念推动民生福利事业和社会管理创新。

　　建成区达70%，容桂的发展只能通过“三旧”改造，目前，容桂已全力推进工业区的“三旧”改造，现在已有32栋厂房交付使用，入驻的中小企业有200多家。不过，在赖雪晖看来，这个改造进度不太理想，容桂将协助发展商的开发力度，放宽部分行业准入，修改园区规划，保证环保等条件的基础上，加快改造项目落地。调整土地出让政策等，促进改造的推进。

高层评价：容桂“三改”值得其他镇街借鉴

　　佛山市委常委、顺德区委书记梁维东：容桂是千亿大镇，是顺德的一个缩影，如果发展不好，慢慢地也可能走上汽车城底特律破产的道路。

　　像容桂这个经济和社会的大城市，如何在近年来形成一个正确的思路，并有效果，说起来容易，做起来就较难。还记得2008年进行拆违的时候，最大的矛盾在容桂，不是力度不大，是矛盾确实很大。今天的容桂，空间在“三旧”改造，它的拆迁和拆违相当有力，容桂的转型升级之路值得大家好好思考。