龙江：对保留的800万㎡高层厂房彻底升级

入户表决动员仪式。

　　近日，龙江镇陈涌工业区规范提质工作表决方案以100%表决率、100%同意率“双百”的成绩表决通过。

　　这是一次有着不一样意义的表决。

　　三年前，陈涌居委会与业主联手实施自改，成为整个顺德村改的先锋。

　　三年后，陈涌又担起示范：对工业区进行规范提质。龙江镇党委副书记、镇长孙春刚在入户表决动员大会上寄语陈涌为工业区高质量发展再做标杆。

　　城网君了解到，今年6月底，龙江镇政府印发了《龙江镇产业载体规范提质三年行动实施方案》。方案指出，龙江要争取在三年内（2021年−2023年），完成对龙江全镇村改保留高层厂房（共约800万平方米）、现有产业载体进行“内外兼修”的提升改造。

开展入户表决工作。

“双百”通过。

　　具体包括提升厂房外立面，改造完善园区配套，优化道路绿化，规范企业经营管理，加强环保设施、消防设施投入等，建设整洁、集约、绿色的现代化产业园区。

　　此举是全面落实“应改尽改”的后续工作，做好村改下半篇文章的创新举措，目的是提升全镇现有产业载体的质量，为贯彻新发展理念，推动高质量发展打造更多优质载体和现代产业园区。

　　“彻底升级改造”的最终目的是为创新企业孵化、企业腾挪、产业发展创造充足空间载体，打造千亿大镇、产业大镇。

　　据龙江镇四级调研员林定基介绍，陈涌工业区规范提质面积约有190亩，一方面是对园区进行整体升级，一方面是为保障集体收益，对区域内租赁合同进行调整，如由陈涌居委会、陈涌经联社（原陈涌资产办）租赁的地块或物业，整体移交给陈涌股份社，陈涌股份社在镇政府指导下与原租户协商重新确定土地租金价格及确认原租赁年限，与原租户签订补充协议。

　　同时，陈涌将提升土地租金以提高股份社收益，按照约定，租期结束后物业会收归集体所有，居委会也提留部分租金作为日常运行费用。

　　打造更多优质载体和现代产业园区的同时，龙江镇也探索建立产业准入制度，提高对进驻企业的管控，并制定研判决议机制，切实提高园区的工业产值，提升整体产业质量；督导企业加快转型升级，走数字化发展路径，积极改造升级生产技术，建立智能化车间，进一步做大做强。

　　在园区管理方面，龙江镇也将建立建立现代产业园区管理制度。包括鼓励体量、规模较大的厂房园区通过村（居）委会和企业筹建管理委员会、物业管理公司或引入专业机构等方式，对园区实行半封闭管理，统筹园区内安全生产、场地、物业、设施以及交通管理等。对相对分散、单独的厂房，落实门前包干制，明确企业对厂房物业、周边道路、环境、设施等管理维护等承担相应责任。（邹建华）