龙江城区规划设计：各界期待并建言献策

龙江镇城市发展成熟，新城区呼之欲出（顺德城市网网友“李海廉”摄）

　　目前，龙江镇正举行龙江镇中心区城市设计国际竞赛，向全球范围公开邀请设计机构来参赛。（详见《龙江大件事：中心城区设计，向全世界发出邀请》）这件龙江大事也引发了社会各界的关注，纷纷表示非常期待，同时也积极提出好的建议。

　　城网君昨日（4月25日）采访了专家、房地产开发商、村居代表，听取他们的想法与建议。

专家代表：吴昊

产业先行模式，文化与运营是关键

　　吴昊是华阳国际规划设计研究院，总规划师，对龙江很是熟悉，对于龙江中心区城市规划设计十分关注，并十分看好。

　　吴昊表示，龙江镇作为顺德区西部重要城镇，在广佛江珠、肇顺南城际交汇及周边重大交通基础设施利好的条件下，已成为珠三角西岸的重要的交通枢纽城镇，也具备了承担“粤港澳大湾区”战略实施重要功能载体的基础条件。龙江镇开展中心区的城市设计正逢其时，未来也将在顺德西部地区实现新的城市价值。


　　吴昊还给出了四大建议。一是以产业先行模式，着眼于大湾区产业的优化升级，特别是结合对现有村级工业园的改造承接大湾区的产业功能，在平台站点周边建设大型服务设施，加强产业带动与地区开发，布局创新机构及交流平台。

　　二是强化交通组织，重点解决与区内外重要枢纽设施的联系，以人为本，提供便捷、多样化的公共交通服务，引导绿色出行。

　　三是塑造地区特色交流空间，结合水乡特色，营造出有水乡文化和产业特色的城市空间，形成适宜的开发强度。

　　四是要有城市运营的理念，建设需要长期持续的投入带动新城发展，城市设计要融入城市运营的理念，设定近期、中期、远期的目标，优先安排可展示、聚人气的公建类项目。

地产开发商代表：冯胜强

建议设立配套先导区，聚人气住下来

　　冯胜强是碧桂园佛肇区域龙江碧桂园华府项目总经理，他介绍说，碧桂园从2009年进入龙江，目前在龙江有3个项目，涉及到的住户数量已将近6000户，在一个镇有三个项目，可以说在碧桂园整个发展版图里都是非常少见的，在集团里也成为了一个案例，说明了碧桂园集团对龙江整个发展现状和前景的看重，而现实也实实在在地印证了碧桂园集团的眼光。

　　对于未来的发展，冯胜强表示充满了信心。他分析说，龙江既有产业基础，也有人口基数，人口多达三四十万，对房产及各方面需求比较大，目前仍是供不应求的状态。如今龙江镇规划建设新城区，也是顺应城市发展的需求，且刚好结合轨道交通交汇点，可谓天时地利人和，是非常好的机会。

　　冯胜强称，碧桂园华府刚好位于新城区的边缘，可以说是龙江新城区的门户。因此，碧桂园对于龙江新城区的建设尤为关注，经常也打听这块的发展。“对于竞赛的信息，我们也传递给我们规划设计部门。对于新城区的建设，我们也看到政府正在紧锣密鼓地去做工作，我想在未来两三年应该会有比较大的突破。作为开发商，我们已经有点迫不及待了。”

　　在建议方面，冯胜强反复说，从全国各地新城区建设的过程和经验来说，关键是要有配套，能够吸引企业和住户落户和发展。配套主要以交通、行政服务设施、教育、消费等，充分满足市民或企业进来以后生产、生活、工作各方面的便利性，从而使新城区成为一个有活力的新城区，有人的地方才会有活力。

　　“因此我们建议先建设配套先导区，将人留下来住、消费，而不是只是上下班，晚上却没人。另外，轨道交通站点要与生活区融合。要参照最新的重点城市高水平设计，打造森林城市，尽量实现交通在地下，在地面打造花园式空间。我们有兴趣、也有信心参与新城区的建设，继续为龙江镇的发展添砖加瓦。”冯胜强说道。

村居代表：卢锦荣、林伟文

要定位高端准确，留住人才，做好城中村规划

　　卢锦荣是沙富村党委委员，而沙富村是中心区的一部分，因此，沙富村的每一位村民都尤其关注中心城区规划设计，卢锦荣就经常与同事、村民一起聊这一话题。

　　对于中心城区规划设计，卢锦荣特别强调要高标准、高水平，具有前瞻性，有长远眼光。例如，地下管道要大，不要动不动就维修；不能太多楼盘，要多些公共空间；产业定位要看准金融、高新产业方向；要围绕高端人才创造更好的配套，留住人才，为龙江持续快速发展奠定基础。

　　林伟文是沙富村大敦村组长，他尤为关注目前位于新城区范围的大墩村等城中村如何融入未来大都市，如何定义功能，如何进行设计提升，如何改善村周边环境等，并建议规划设计单位要重点考虑这一问题。（邹建华）

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