编者按：作为广东省率先建设高质量发展体制机制改革创新实验区，顺德在粤港澳大湾区发展新机遇下，发展成果振奋人心，人居品质再上台阶，发展吸引力再次增强，为土地市场带来了更强大的能量。顺德城市网将通过深度系列报道，更丰富、多元、生动地展现2021年顺德区重点推介商住地块的价值与前景，释放顺德发展前景与信心，吸引企业共谋发展。
炫彩墙绘、古朴建筑，在容桂渔人码头小憩，梦回童年家园；工业气息、复古情怀，在柴油机1959徘徊穿梭，用心感受顺德工业发展痕迹。在旧事物中感受新情境，于旧时光中创造新记忆，文化底蕴与时代气息同在，这里，是“容桂时光”高品质城市文旅商贸景观带。随着佛山11号线规划正式确定设立容奇渡口站，容桂势必乘着广佛全域同城化、畅达粤港澳大湾区的东风扶摇直上。
这片充满了容桂工业文明历史积淀的区域内，一宗靓地正“待字闺中”。它就是2021年顺德区商住用地推介会上，着重推出的粤港澳协同发展合作区·顺德中心城区板块容桂水道南扶宁岗侧地块（即：荣容桂街道大道以北地块之二地块）。地块已发布网上挂牌公告，交纳竞买保证金截止时间为2021年4月6日9时止，网上报价时间为自2021年3月29日8时30分至2021年4月8日15时止。
渔人码头别具魅力，成为城市新“网红”。
东引西连，构筑城市通道新干线
2月21日，容桂街道举行交通工程项目集中启动仪式，公布了桂洲大道和容奇大道两条东西走向交通大动脉西延工程等13项重点推进的道路建设项目，力争全面破解交通瓶颈，提升容桂招商引资、产业发展以及城市环境的能级。
作为容桂东西走向的重要通道和顺德“交通畅行工程”中顺德内环的重要组成部分，桂洲大道西延线全长约3.1公里，将分段进行建设，计划三年内实现桂洲大道西全线贯通。届时，桂洲大道西延接通伦桂路后，将全面打通容桂东西走向的交通大动脉，一改容桂东西走向没有一条全线贯通道路的历史，进一步密切容桂与周边镇街的联系，拓展容桂东西走向的对外衔接通道。此外，联系大良、容桂的顺德大桥和大良大桥已于今年3月底正式施工，预计在2022年年底完工。
2月21日，容桂举行交通工程项目集中启动仪式。
交通瓶颈逐渐打破之外，容桂人期盼已久的轨道也来了。1月26日，国家发改委官网公布《关于广东省佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2021-2026年）的批复》，原则同意佛山市城市轨道交通第二期建设规划。其中主体在顺德的11号线，全长36.3公里，投资260.64亿元，自容奇渡口站至广州鹤洞东站，在顺德境内自南至北设容奇渡口、德胜西路、宝林寺、南国路等12个站。这是容桂作为顺德中心城区重要组成部分，首次正式确定有地铁规划。值得注意的是，容桂水道南扶宁岗侧地块就位于桂洲大道西延线附近，大良大桥在容奇大道和容桂大道交叉口的落点以及11号线容奇渡口站，都与地块直线距离不足1公里。
海骏达置业投资集团有限公司副总裁龚云平认为，随着容桂交通内联外通的新格局下，从深圳到容桂的时间大大缩短，容桂与深圳的交流将更加紧密，有助于引进和留住更多高层次人才，对推动城市建设有很大帮助。
桂洲大道西延线项目施工现场。
接下来，容桂还将陆续启动容奇大道西道路工程、容桂大道南拓宽提升工程、马冈大桥、德胜大桥拓宽工程等一批道路项目建设，同步推进开源公园、眉蕉河滨公园、丰收围公园以及容里小学、容桂外国学校提升工程等重大民生项目建设。以优化交通布局和完善基础设施为抓手，推动产业结构转型升级，城市品质优化提升，立足粤港澳大湾区重要枢纽和顺德中心城区的战略定位，重塑容桂产业和城市发展新格局，重振千亿大镇雄风。
醇熟品质，配套环伺许你万千精彩
考量区域宜居水准的因素中，除了房地产行业奉为圭臬的地段论之外，醇熟的周边生活配套同样不可或缺。
容桂水道南扶宁岗侧地块地处容桂中心区，西侧毗邻扶宁岗，北接“容桂时光”高品质城市文旅商贸景观带。地块所在的片区，可谓容桂城市发展醇熟的位置，政务、休闲、文化、生活等各方面配套都看得见、摸得着。地块周边2公里范围内，天佑城商圈、陈占梅幸福小学、四基中学、新容奇医院及花溪公园、容桂文化艺术中心等配套一应俱全，形成各类配套环伺的格局，无论对日常生活的便利度，还是区域文脉和人居品质的影响都显而易见。
地块卫片图
春江水暖鸭先知。去年3月，容桂水道南扶宁岗侧地块附近另一宗地块公开交易，宗地面积28776.37㎡，起拍价36287万元，折合楼面地价约5044元/㎡，最终由广东誉丰地产发展有限公司以48287万元总价拿下，折合楼面价6712元/㎡。广东誉丰地产发展有限公司是实地集团100%控股公司，这也是实地集团首次进入佛山。 挂网出让文件显示，宗地面积33650.25㎡的容桂水道南扶宁岗侧地块，起拍价45783万元，另设保密底价，增价幅度为500万元/次。
竞买文件还显示，根据《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市推广装配式建筑实施办法的通知》（佛府办函〔2019〕8号）等相关文件要求，市住房和城乡建设局与市自然资源局联合出台《关于在新出让和划拨国有建设用地中落实推广装配式建筑要求的通知》（佛建〔2019〕126号），本地块须采用装配式建筑的建造方式。竞得人须按规划条件要求和市政道路次干路标准建设C区规划路（含道路、绿化、市政管线、路灯等），并做好与地块外道路的衔接。
地块现状图
有房地产观察人士认为，身处粤港澳协同发展合作区·顺德中心城区核心的容桂正在迎来新一轮的价值蜕变，市场认知也应该随之更新。对购房者来说，重要的是这个片区能带来什么样的居住体验？
随着“百园大战”行动深入实施，以及集中抓好医院、学校等城市民生事业和配套建设和提升，以“打造湾区制造业新标杆，建设产业兴旺、文化繁荣、环境优美、生态宜居的湾区现代化品质名城”为目标的容桂，正加快提升城乡品质步伐，居住体验感和投资价值亦逐步提升。在限购、限价、限贷等调控政策不断升级的大形势下，容桂目前仍然是佛山的非限购区域，种种利好显示，容桂将成为置业者关注的热点区域之一。（韦薇）
■相关资讯
一站两城，镶嵌在风景线的“璀璨明珠”
引领创新，顺德“万亩奔腾”潮涌大湾区
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
